Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » «Связь-Банк» даёт не всю нужную сумму для Ипотеки

«Связь-Банк» даёт не всю нужную сумму для Ипотеки

Вопрос:
Почему «Связь-Банк» дает меньшую сумму в ипотеку, чем мы запрашиваем? Общий доход семьи составляет 55 тыс. руб, просили 1.800.000, могут дать только 1.360.000.
Вопрос задает: Татьяна
Ответ:
Здравствуйте, Татьяна! Итак, почему же некоторые банковские учреждения часто отказываются выдавать кредит в запрашиваемом размере и предлагают меньшую сумму. Этому имеется ряд причин. Сумма предполагаемого ипотечного займа, как известно, высчитывается по помесячным платежам.

Следовательно, размер ежемесячного ипотечного платежа не должен превышать половину совместного семейного дохода. В банковской отрасли обычно полагают, что заемщик, скорее всего, будет выплачивать от 35 до 50% от своего бюджета.

Если до кризисного положения снижающий коэффициент применяли реже, то сегодня, из-за довольно-таки сложного экономического положения, в котором оказалось большинство предприятий, банкам необходимо лишний раз подстраховывать себя, для чего вышеуказанный коэффициент применяется к доходам клиента намного чаще. Поэтому зачастую одобряют неполный размер ипотечного займа, особенно в той ситуации, когда последнему приходится выплачивать алименты или же арендовать жилье.

Весьма настороженно банковские учреждения относятся к тем заявкам на оформление ипотеки, которые поступают от индивидуальных предпринимателей (сокращенно ИП), вынужденных платить единый налог на временный доход. Это происходит из-за того, что они обязаны фиксировать свои доходы в специальном журнале, который не имеет по большому счету никакой юридической силы, а лишь представляет собой отчетный документ, необходимый налоговому инспектору.

Вы можете внести в него любые сведения, вне зависимости от того, имеется ли у вас кассовый аппарат или же вы обходится без него. Однако, поскольку подобный вид дохода не фигурирует в первичной документации, не может быть подтвержден нотариально и зафиксирован в договоре о купле-продаже, то убедить банковское учреждение в достаточном уровне платежеспособности чаще всего просто невозможно.

Исходя из этого, индивидуальные предприниматели вынуждены довольствоваться неполным размером кредита, при большом первоначальном взносе и с повышенной процентной ставкой.


Можно посоветовать обратиться в специальные компании, которые выдают займы подобного рода. Другое решение вопроса – представить в банк залоговое имущество, поручительство или же справку о наличии дополнительных доходов. Надеемся, Татьяна, что были вам полезны.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014