Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » «Связь-Банк» даёт не всю нужную сумму для Ипотеки

«Связь-Банк» даёт не всю нужную сумму для Ипотеки

Вопрос:
Почему «Связь-Банк» дает меньшую сумму в ипотеку, чем мы запрашиваем? Общий доход семьи составляет 55 тыс. руб, просили 1.800.000, могут дать только 1.360.000.
Вопрос задает: Татьяна
Ответ:
Здравствуйте, Татьяна! Итак, почему же некоторые банковские учреждения часто отказываются выдавать кредит в запрашиваемом размере и предлагают меньшую сумму. Этому имеется ряд причин. Сумма предполагаемого ипотечного займа, как известно, высчитывается по помесячным платежам.

Следовательно, размер ежемесячного ипотечного платежа не должен превышать половину совместного семейного дохода. В банковской отрасли обычно полагают, что заемщик, скорее всего, будет выплачивать от 35 до 50% от своего бюджета.

Если до кризисного положения снижающий коэффициент применяли реже, то сегодня, из-за довольно-таки сложного экономического положения, в котором оказалось большинство предприятий, банкам необходимо лишний раз подстраховывать себя, для чего вышеуказанный коэффициент применяется к доходам клиента намного чаще. Поэтому зачастую одобряют неполный размер ипотечного займа, особенно в той ситуации, когда последнему приходится выплачивать алименты или же арендовать жилье.

Весьма настороженно банковские учреждения относятся к тем заявкам на оформление ипотеки, которые поступают от индивидуальных предпринимателей (сокращенно ИП), вынужденных платить единый налог на временный доход. Это происходит из-за того, что они обязаны фиксировать свои доходы в специальном журнале, который не имеет по большому счету никакой юридической силы, а лишь представляет собой отчетный документ, необходимый налоговому инспектору.

Вы можете внести в него любые сведения, вне зависимости от того, имеется ли у вас кассовый аппарат или же вы обходится без него. Однако, поскольку подобный вид дохода не фигурирует в первичной документации, не может быть подтвержден нотариально и зафиксирован в договоре о купле-продаже, то убедить банковское учреждение в достаточном уровне платежеспособности чаще всего просто невозможно.

Исходя из этого, индивидуальные предприниматели вынуждены довольствоваться неполным размером кредита, при большом первоначальном взносе и с повышенной процентной ставкой.


Можно посоветовать обратиться в специальные компании, которые выдают займы подобного рода. Другое решение вопроса – представить в банк залоговое имущество, поручительство или же справку о наличии дополнительных доходов. Надеемся, Татьяна, что были вам полезны.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Кто сегодня берет ипотечные кредиты?

    В современное время жилплощадь стоит довольно дорого. При этом квартира в новостройке зачастую не отличается качеством. В настоящее время можно оформить ипотечный кредит и стать обладателем новой...

  • Какова минимальная сумма Ипотечного кредита?

    Я собираюсь взять ипотечный кредит. Для этого мне нужно рассчитать его сумму. А вообще, хотелось бы знать какая минимальная сумма ипотечного кредита и как она рассчитывается?...

  • Как происходит поручительство по кредиту (на квартиру)?

    Добрый день. Мне сказали, что для того, чтобы оформить ипотеку, может потребоваться поручительство по кредиту на квартиру. Должен ли поручитель выплачивать кредит совместно с лицом, на которое он...

  • Ипотека пенсионерам - это возможно?

    Мы с мужем уже находимся на пенсии. Недавно возникла необходимость в приобретении нового жилья. Существует ли ипотека пенсионерам и, если да, то, как её можно получить?...

  • Программа: ипотека с государственной поддержкой!

    Программа ипотеки с государственной поддержкой распространяется далеко не на всякую семью. Суть данной программы в том, что когда семья решает приобрести жилищную площадь по ипотеке, государство...

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014