Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » В каком банке взять дифференцированную ипотеку?

В каком банке взять дифференцированную ипотеку?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Говорят, что ипотека с дифференцированными платежами в банке намного выгоднее, чем другой расчет. Это правда? Расскажите, пожалуйста, в чем заключается суть выплат?
Вопрос задает: Алиса
Ответ:
Здравствуйте Алиса! Прежде всего, стоит отметить, что под дифференцированными ипотечными платежами подразумевается погашение задолженности, при котором проценты по кредиту рассчитываются на остаток долга, а не на общую сумму. В результате этого платеж с каждым месяцем становится меньшим.
Банки, ведущие свою деятельность на территории РФ, применяют в своей работе, как дифференцированную систему внесения платежей, так и аннуитетную.

Поэтому, ответить на вопрос: «В каком банке оформить ипотечные дифференцированные платежи будет лучше всего?» – достаточно проблематично. На первый взгляд привлекательностью обладает погашение по аннуитетной схеме. Ведь в этом случае кредитуемый человек осуществляет четкий контроль своего бюджета, планирует личные расходы.


Правда, при платежах по аннуитету размер переплаты будет достаточно высоким. Это происходит потому, что на основную часть ежемесячного платежа приходятся процентные взыскания. Иными словами получатель кредита сначала должен выплатить проценты, а уж потом основной долг.

Учитывая эти особенности, ипотека с дифференцированными платежами выгодно выделяется на фоне аннуитета, так как по этой системе задолженность стремительно уменьшается. Но при обслуживании по дифференцированной схеме, заемщику изначально придется оплачивать достаточно высокие суммы, если сравнивать с аннуитетной схемой. Также, по словам кредитных специалистов, дифференцированный метод погашения займа требует от заемщика дохода на 25% большего, чем при оформлении аннуитета.

Каждое финансовое учреждение вводит свои условия на оформление ипотеки с дифференцированными платежами. Поэтому вам, Алиса, стоит тщательно ознакомиться с правилами банков, которые способны предоставить такой вид ипотечного кредитования.

На сегодняшний день ипотеку с дифференцированными платежами выдают следующие банки:

• «Петрокоммерц Банк».
• «Газпромбанк».
• «Сургутнефтегазбанк».
• «Нордеа Банк».


Стоит помнить, что дифференцированное кредитование на продолжительный срок невыгодно банку, поэтому не все финансовые учреждения способны ввести такие условия погашения займа.

Банки, выдающие кредиты по аннуитетной системе погашения, получают от этого немалую прибыль. При этом некоторые из этих финансовых организаций идут навстречу своим клиентам, внедряя удобные принципы досрочного погашения задолженности.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014