Главная »Вопрос | Ответ » Прочие вопросы » Снять квартиру из под залога (валютный кредит)

Снять квартиру из под залога (валютный кредит)

Вопрос:
Дело в том, что у моего мужа есть валютный кредит с 2007 года. Квартира, в которой мы проживаем с сыном (ему уже исполнилось 18 лет), находится под залогом. У мужа возникли просрочки по кредиту, так как доллар всё время ползёт вверх. Квартира приватизирована и является собственностью (моей и сына). Муж в квартире не прописан. Я хочу снять квартиру из-под залога, так как очень страшно остаться на улице. Хотя уже 7 лет мы платим, иногда возникают неуплаты по ежемесячным платежам. Как мне быть в таком случае?
Вопрос задает: Татьяна
Ответ:
Здравствуйте, Татьяна! Снять обременение с квартиры можно лишь после полного погашения ипотечного кредита. Т.е. когда у заёмщика перед банком не будет обязательств по основному долгу и штрафам. До момента изъятия недвижимости из-под залога она является собственностью банка, и вы не можете ею распоряжаться на своё усмотрение.

Куда обращаться?

Чтобы снять обременение, вас следует полностью рассчитаться с банком и после этого обратиться в отделение регистрации прав на недвижимость в том районе, где находится квартира. В результате, вы получите свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру, в котором не будет указана запись об ипотеке.

Для получения свидетельства необходимо предоставить пакет документов в отделение Федеральной службы регистрации прав. Обратите внимание, что каждый регистратор кроме основных документов зачастую требует дополнительные справки, поэтому рекомендуем уточнить требования самостоятельно при личном обращении в службу регистрации вашего района. Что касается основных документов, то они включают в себя:

• письменное заявление регистрации прав на квартиру;
• копии и оригиналы паспортов собственников квартиры;
• документ, устанавливающий права на квартиру, например, договор о покупке или обмене;
• ипотечный договор или закладная, где указано, что кредитный долг полностью погашен;
• письменное подтверждение от банка о полном погашении обязательств;
• доверенность на квартиру, выданная банком на имя клиента или его представителя, для того чтобы интересы банка были представлены в регистрирующей организации;
• банковский уставной документ, т.е. выписка из ЕГРЮЛ.

После внесения последнего платежа по ипотечному кредиту представитель банка без промедлений начинает оформлять необходимые документы для снятия обременений в организации регистрации прав, так как процедуру следует выполнить в течение месяца, т.е. 30 дней.

Если вы по определённым причинам не можете самостоятельно заниматься сбором необходимых документов для вывода квартиры из-под залога, рекомендуем обратиться в специальную посредническую службу.

Её работники за определённую плату выполнят всю процедуру за вас, что позволит сэкономить время и нервы. К тому же они лучше знают, как следует оформлять документы, чтобы ускорить процесс. Вам остаётся лишь ждать получения свидетельства.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
Комментарии
Комментариев к публикации не найдено.
Добавить комментарий
Как вас зовут?
Ваш email
Комментарий
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014