Главная »Вопрос | Ответ » Прочие вопросы » Снять квартиру из под залога (валютный кредит)

Снять квартиру из под залога (валютный кредит)

Вопрос:
Дело в том, что у моего мужа есть валютный кредит с 2007 года. Квартира, в которой мы проживаем с сыном (ему уже исполнилось 18 лет), находится под залогом. У мужа возникли просрочки по кредиту, так как доллар всё время ползёт вверх. Квартира приватизирована и является собственностью (моей и сына). Муж в квартире не прописан. Я хочу снять квартиру из-под залога, так как очень страшно остаться на улице. Хотя уже 7 лет мы платим, иногда возникают неуплаты по ежемесячным платежам. Как мне быть в таком случае?
Вопрос задает: Татьяна
Ответ:
Здравствуйте, Татьяна! Снять обременение с квартиры можно лишь после полного погашения ипотечного кредита. Т.е. когда у заёмщика перед банком не будет обязательств по основному долгу и штрафам. До момента изъятия недвижимости из-под залога она является собственностью банка, и вы не можете ею распоряжаться на своё усмотрение.

Куда обращаться?

Чтобы снять обременение, вас следует полностью рассчитаться с банком и после этого обратиться в отделение регистрации прав на недвижимость в том районе, где находится квартира. В результате, вы получите свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру, в котором не будет указана запись об ипотеке.

Для получения свидетельства необходимо предоставить пакет документов в отделение Федеральной службы регистрации прав. Обратите внимание, что каждый регистратор кроме основных документов зачастую требует дополнительные справки, поэтому рекомендуем уточнить требования самостоятельно при личном обращении в службу регистрации вашего района. Что касается основных документов, то они включают в себя:

• письменное заявление регистрации прав на квартиру;
• копии и оригиналы паспортов собственников квартиры;
• документ, устанавливающий права на квартиру, например, договор о покупке или обмене;
• ипотечный договор или закладная, где указано, что кредитный долг полностью погашен;
• письменное подтверждение от банка о полном погашении обязательств;
• доверенность на квартиру, выданная банком на имя клиента или его представителя, для того чтобы интересы банка были представлены в регистрирующей организации;
• банковский уставной документ, т.е. выписка из ЕГРЮЛ.

После внесения последнего платежа по ипотечному кредиту представитель банка без промедлений начинает оформлять необходимые документы для снятия обременений в организации регистрации прав, так как процедуру следует выполнить в течение месяца, т.е. 30 дней.

Если вы по определённым причинам не можете самостоятельно заниматься сбором необходимых документов для вывода квартиры из-под залога, рекомендуем обратиться в специальную посредническую службу.

Её работники за определённую плату выполнят всю процедуру за вас, что позволит сэкономить время и нервы. К тому же они лучше знают, как следует оформлять документы, чтобы ускорить процесс. Вам остаётся лишь ждать получения свидетельства.
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014