» » » Как снять квартиру из под залога (валютный кредит)?

Как снять квартиру из под залога (валютный кредит)?

Узнайте, какой банк выдаст Вам деньги:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по заявке в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Дело в том, что у моего мужа есть валютный кредит с 2007 года. Квартира, в которой мы проживаем с сыном (ему уже исполнилось 18 лет), находится под залогом.

У мужа возникли просрочки по кредиту, так как доллар всё время ползёт вверх. Квартира приватизирована и является собственностью (моей и сына). Муж в квартире не прописан.

Я хочу снять квартиру из-под залога, так как очень страшно остаться на улице. Хотя уже 7 лет мы платим, иногда возникают неуплаты по ежемесячным платежам. Как мне быть в таком случае?
Вопрос задает: Татьяна
Ответ:
Здравствуйте, Татьяна! Снять обременение с квартиры можно лишь после полного погашения ипотечного кредита. Т.е. когда у заёмщика перед банком не будет обязательств по основному долгу и штрафам.

До момента изъятия недвижимости из-под залога она является собственностью банка, и вы не можете ею распоряжаться на своё усмотрение.

Куда обращаться?

Чтобы снять обременение, вам следует полностью рассчитаться с банком и после этого обратиться в отделение регистрации прав на недвижимость в том районе, где находится квартира.

В результате вы получите свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру, в котором не будет указана запись об ипотеке.

Для получения свидетельства необходимо предоставить пакет документов в отделение Федеральной службы регистрации прав.

Обратите внимание, что каждый регистратор кроме основных документов зачастую требует дополнительные справки, поэтому рекомендуем уточнить требования самостоятельно при личном обращении в службу регистрации вашего района. Что касается основных документов, то они включают в себя:

• Письменное заявление регистрации прав на квартиру;
• Копии и оригиналы паспортов собственников квартиры;
• Документ, устанавливающий права на квартиру, например, договор о покупке или обмене;
• Ипотечный договор или закладная, где указано, что кредитный долг полностью погашен;
• Письменное подтверждение от банка о полном погашении обязательств;
• Доверенность на квартиру, выданная банком на имя клиента или его представителя, для того чтобы интересы банка были представлены в регистрирующей организации;
• Банковский уставной документ, т.е. выписка из ЕГРЮЛ.

После внесения последнего платежа по ипотечному кредиту представитель банка без промедлений начинает оформлять необходимые документы для снятия обременений в организации регистрации прав, так как процедуру следует выполнить в течение месяца, т.е. 30 дней.

Если вы по определённым причинам не можете самостоятельно заниматься сбором необходимых документов для вывода квартиры из-под залога, рекомендуем обратиться в специальную посредническую службу.

Её работники за определённую плату выполнят всю процедуру за вас, что позволит сэкономить время и нервы. К тому же они лучше знают, как следует оформлять документы, чтобы ускорить процесс. Вам остаётся лишь ждать получения свидетельства.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит Вашу заявку! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
ОФОРМИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ