Начинается она с того, что банк проводит оценку платежеспособности человека. На этом этапе анализируются все доходы заёмщика, его поручителей. Доходы рассматриваются как официальные, так и неофициальные.
Официальные и неофициальные доходы:
Для доказательства официальных источников дохода необходимо предъявить в банке справку о доходах с места работы, с работы по совместительству, арендную плату, дивиденды по депозитам из банков, трудовые и любые другие договоры хозяйственного типа.
К неофициальным доходам банки относятся по-разному. Одни из них могут учесть доказательства неофициальных доходов, а другие даже рассматривать их не будут.
К примеру, в счёт доходов заёмщика могут быть приняты чеки на приобретённые дорогие товары, счета об уплате мобильных услуг, различные распечатки со счетов карточек и другие.
Второй этап заключается в оценке того имущества, которое заёмщик передаёт в залог.
Кредит под залог квартиры предполагает, что имуществом, отдающимся под залог, является квартира заёмщика. На протяжении всего периода погашения кредита он может жить в ней или сдавать её.
Проще говоря, заёмщик продолжает ту же жизнь, что вёл до заключения договора по кредиту (ипотечного договора). Однако существуют некоторые условия, выдвигаемые банком ипотекодателю.
К этим условиям относятся:
• Нахождение квартиры в собственности ипотекодателя;
• Несомненная подлинность всех документов;
• Отсутствие в квартире незаконных перепланировок;
• Отсутствие прописанных пенсионеров и несовершеннолетних детей в квартире;
• Отсутствие ареста квартиры или нахождения её в ипотеке;
• Ликвидное состояние квартиры, необходимое для её продажи, в случае непогашения заёмщиком кредита.
Допускается, чтобы собственником квартиры было не одно лицо, а несколько. В таком случае, все собственники являются ипотекодателями, и договор заключается со всеми ними. То есть, каждый собственник в договоре выступает как ипотекодатель.
Обращаясь в банк, чтобы получить кредит под квартиру, клиенты преследуют определённые цели. Если у Вас появилась какая-либо необходимость или желание из нижеприведённых, то Вы можете обратиться в банк. С учётом соответствия всем требуемым условиям, Вы получите заем под залог квартиры наличными через кассу.
Итак, причинами обращения клиентов в банк за кредитом, обычно становятся:
• Приобретение новой квартиры;
• Приобретение нового или б/у автомобиля;
• Приобретение земельного участка;
• Ремонт квартиры;
• Необходимость в деньгах на развитие бизнеса.
Основные требования к заёмщику:
Если Вы решили взять кредит в залог квартиры, то банк предъявит некоторые требования к Вам как к заёмщику:
• Деньги под залог квартиры могут быть выданы, только если заёмщик является собственником закладываемой квартиры;
• Выдаётся кредит в размере 85% от стоимости закладываемой квартиры, оценку которой проводят независимые эксперты;
• Срок погашения кредита может достигать 15 лет;
• Погасить кредит можно и досрочно без штрафных санкций и комиссий.
Схем платежей по кредиту существует два вида:
• Классическая схема, когда проценты начисляют на оставшуюся сумму задолженности;
• Аннуитетная схема, когда задолженность по кредиту в целом разделяется на одинаковые части на весь срок погашения долга.
Вы можете выбрать любую, подходящую Вам.
Прежде чем подавать заявку на кредит, которую Вы можете заполнить и отправить с нашего сайта, убедитесь, что Ваши документы собраны в полном комплекте.
Вам потребуются:
• Ваш паспорт с пропиской и Вашего супруга/супруги (что делать если нет прописки);
• Справка с места работы, в которой должен быть указан срок работы в этом учреждении (также требуется аналогичная справка супруга/супруги);
• Оригинал справки о том, что Вам присвоен код плательщика налогов (аналогичная справка от супруга/супруги);
• Справка из БТИ, являющаяся характеристикой закладываемой квартиры;
• Документы, подтверждающие то, что Вы собственник квартиры;
• Технический паспорт закладываемой квартиры;
• Справки из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и о прописанных в ней людях;
• Если Вы частный предприниматель, то Вам нужно также предоставить свидетельство о государственной декларации или же отчёт о Вашей деятельности за последние два квартала, а также справку, подтверждающую отсутствие у Вас долгов перед бюджетом;
• Если у Вас есть несовершеннолетние дети, Вам понадобится форма-3 о прописке ребёнка, выдающаяся в ЖЭКе.
Если Вы и Ваша квартира соответствуете всем необходимым условиям банка и имеете в наличии полного комплекта документов, Вы в самые короткие сроки можете получить кредит под залог квартиры.
Официальные и неофициальные доходы:
Для доказательства официальных источников дохода необходимо предъявить в банке справку о доходах с места работы, с работы по совместительству, арендную плату, дивиденды по депозитам из банков, трудовые и любые другие договоры хозяйственного типа.
К неофициальным доходам банки относятся по-разному. Одни из них могут учесть доказательства неофициальных доходов, а другие даже рассматривать их не будут.
К примеру, в счёт доходов заёмщика могут быть приняты чеки на приобретённые дорогие товары, счета об уплате мобильных услуг, различные распечатки со счетов карточек и другие.
Второй этап заключается в оценке того имущества, которое заёмщик передаёт в залог.
Кредит под залог квартиры предполагает, что имуществом, отдающимся под залог, является квартира заёмщика. На протяжении всего периода погашения кредита он может жить в ней или сдавать её.
Проще говоря, заёмщик продолжает ту же жизнь, что вёл до заключения договора по кредиту (ипотечного договора). Однако существуют некоторые условия, выдвигаемые банком ипотекодателю.
К этим условиям относятся:
• Нахождение квартиры в собственности ипотекодателя;
• Несомненная подлинность всех документов;
• Отсутствие в квартире незаконных перепланировок;
• Отсутствие прописанных пенсионеров и несовершеннолетних детей в квартире;
• Отсутствие ареста квартиры или нахождения её в ипотеке;
• Ликвидное состояние квартиры, необходимое для её продажи, в случае непогашения заёмщиком кредита.
Допускается, чтобы собственником квартиры было не одно лицо, а несколько. В таком случае, все собственники являются ипотекодателями, и договор заключается со всеми ними. То есть, каждый собственник в договоре выступает как ипотекодатель.
Цели получения кредита под залог квартиры:
Обращаясь в банк, чтобы получить кредит под квартиру, клиенты преследуют определённые цели. Если у Вас появилась какая-либо необходимость или желание из нижеприведённых, то Вы можете обратиться в банк. С учётом соответствия всем требуемым условиям, Вы получите заем под залог квартиры наличными через кассу.
Итак, причинами обращения клиентов в банк за кредитом, обычно становятся:
• Приобретение новой квартиры;
• Приобретение нового или б/у автомобиля;
• Приобретение земельного участка;
• Ремонт квартиры;
• Необходимость в деньгах на развитие бизнеса.
Основные требования к заёмщику:
Если Вы решили взять кредит в залог квартиры, то банк предъявит некоторые требования к Вам как к заёмщику:
• Деньги под залог квартиры могут быть выданы, только если заёмщик является собственником закладываемой квартиры;
• Выдаётся кредит в размере 85% от стоимости закладываемой квартиры, оценку которой проводят независимые эксперты;
• Срок погашения кредита может достигать 15 лет;
• Погасить кредит можно и досрочно без штрафных санкций и комиссий.
Схем платежей по кредиту существует два вида:
• Классическая схема, когда проценты начисляют на оставшуюся сумму задолженности;
• Аннуитетная схема, когда задолженность по кредиту в целом разделяется на одинаковые части на весь срок погашения долга.
Вы можете выбрать любую, подходящую Вам.
Документы, необходимые для получения кредита:
Прежде чем подавать заявку на кредит, которую Вы можете заполнить и отправить с нашего сайта, убедитесь, что Ваши документы собраны в полном комплекте.
Вам потребуются:
• Ваш паспорт с пропиской и Вашего супруга/супруги (что делать если нет прописки);
• Справка с места работы, в которой должен быть указан срок работы в этом учреждении (также требуется аналогичная справка супруга/супруги);
• Оригинал справки о том, что Вам присвоен код плательщика налогов (аналогичная справка от супруга/супруги);
• Справка из БТИ, являющаяся характеристикой закладываемой квартиры;
• Документы, подтверждающие то, что Вы собственник квартиры;
• Технический паспорт закладываемой квартиры;
• Справки из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и о прописанных в ней людях;
• Если Вы частный предприниматель, то Вам нужно также предоставить свидетельство о государственной декларации или же отчёт о Вашей деятельности за последние два квартала, а также справку, подтверждающую отсутствие у Вас долгов перед бюджетом;
• Если у Вас есть несовершеннолетние дети, Вам понадобится форма-3 о прописке ребёнка, выдающаяся в ЖЭКе.
Если Вы и Ваша квартира соответствуете всем необходимым условиям банка и имеете в наличии полного комплекта документов, Вы в самые короткие сроки можете получить кредит под залог квартиры.