Главная »Кредит под залог » Берём кредит под залог квартиры!

Берём кредит под залог квартиры!

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Под залог
Получение кредита под залог квартиры – процедура, которая имеет некоторые обязательные требования и проходит в несколько этапов. Начинается она с того, что банк проводит оценку платежеспособности человека. На этом этапе анализируются все доходы заёмщика, его поручителей. Доходы рассматриваются как официальные, так и неофициальные.


Официальные и неофициальные доходы:

Для доказательства официальных источников дохода, необходимо предъявить в банке справку о доходах с места работы, с работы по совместительству, арендную плату, дивиденды по депозитам из банков, трудовые и любые другие договора хозяйственного типа.

К неофициальным доходам банки относятся по-разному. Одни из них могут учесть доказательства неофициальных доходов, а другие даже рассматривать их не будут. К примеру, в счёт доходов заёмщика могут быть приняты чеки на приобретённые дорогие товары, счета об уплате мобильных услуг, различные распечатки со счетов карточек и другие. Второй этап заключается в оценке того имущества, которое заёмщик передаёт в залог.


Кредит под залог квартиры предполагает, что имуществом, отдающимся под залог, является квартира заёмщика. На протяжении всего периода погашения кредита он может жить в ней или сдавать её. Проще говоря, заёмщик продолжает ту же жизнь, что вёл до заключения договора по кредиту (ипотечного договора). Однако существуют некоторые условия, выдвигаемые банком ипотекодателю.

К этим условиям относятся:

• Нахождение квартиры в собственности ипотекодателя.
• Несомненная подлинность всех документов.
• Отсутствие в квартире незаконных перепланировок.
• Отсутствие прописанных пенсионеров и несовершеннолетних детей в квартире.
• Отсутствие ареста квартиры или нахождения её в ипотеке.
• Ликвидное состояние квартиры, необходимое для её продажи, в случае непогашения заёмщиком кредита.

Допускается, чтобы собственником квартиры было не одно лицо, а несколько. В таком случае, все собственники являются ипотекодателями, и договор заключается со всеми ними. То есть, каждый собственник в договоре выступает как ипотекодатель.

Цели получения кредита под залог квартиры:


Обращаясь в банк, чтобы получить кредит под квартиру, клиенты преследуют определённые цели. Если у Вас появилась какая-либо необходимость или желание из нижеприведённых, то Вы можете обратиться в банк. С учётом соответствия всем требуемым условиям, Вы получите заем под залог квартиры наличными через кассу.

Итак, причинами обращения клиентов в банк за кредитом, обычно становятся:

1. Приобретение новой квартиры
2. Приобретение нового или б/у автомобиля
3. Приобретение земельного участка
4. Ремонт квартиры
5. Необходимость в деньгах на развитие бизнеса

Основные требования к заёмщику:
Если Вы решили взять кредит в залог квартиры, то банк предъявит некоторые требования к Вам, как к заёмщику:

• Деньги под залог квартиры могут быть выданы, только если заёмщик является собственником закладываемой квартиры.
• Выдаётся кредит в размере 85% от стоимости закладываемой квартиры, оценку которой проводят независимые эксперты.
• Срок погашения кредита может достигать 15 лет.
• Погасить кредит можно и досрочно без штрафных санкций и комиссий.

Схем платежей по кредиту существует два вида:

• Классическая схема, когда проценты начисляют на оставшуюся сумму задолженности.
• Аннуитетная схема, когда задолженность по кредиту в целом разделяется на одинаковые части на весь срок погашения долга.

Вы можете выбрать любую, подходящую Вам.

Документы, необходимые для получения кредита:


Прежде чем подавать заявку на кредит, которую Вы можете заполнить и отправить с нашего сайта, убедитесь, что Ваши документы собраны в полном комплекте.

Вам потребуются:

• Ваш паспорт с пропиской и Вашего супруга/супруги (что делать если нет прописки).

• Справка с места работы, в которой должен быть указан срок работы в этом учреждении (также требуется аналогичная справка супруга/супруги).

• Оригинал справки о том, что Вам присвоен код плательщика налогов (аналогичная справка от супруга/супруги).

• Справка из БТИ, являющаяся характеристикой закладываемой квартиры.

• Документы, подтверждающие то, что Вы собственник квартиры.

• Технический паспорт закладываемой квартиры.

• Справки из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и о прописанных в ней людях.

• Если Вы частный предприниматель, то Вам нужно также предоставить свидетельство о государственной декларации или же отчёт о Вашей деятельности за последние два квартала, а также справка, подтверждающая отсутствие у Вас долгов перед бюджетом.

• Если у Вас есть несовершеннолетние дети, Вам понадобится форма-3 о прописке ребёнка, выдающаяся в ЖЭКе.

Если Вы и Ваша квартира соответствуете всем необходимым условиям банка и при наличии полного комплекта документов, Вы в самые короткие сроки можете получить кредит под залог квартиры.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014