Главная »Кредит под залог » Как оформить займ под залог недвижимости?

Как оформить займ под залог недвижимости?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Недвижимость
Во время зарождения ипотечного кредитования в России, человек мог получить в кредит недвижимость, которая в то же время являлась и предметом залога. Эта процедура называется «кредит под залог покупаемой недвижимости». Однако такая процедура не совсем удобная. Понятно ведь, что не каждый человек захочет приобрести квартиру и её же и поставить под залог.

Могут возникнуть такие ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно выкупить. К тому же гораздо лучше приобретать недвижимость под залог имеющегося уже в собственности жилья.

Воспользовавшись таким видом кредита, Вы можете получить любую недвижимость, включая коммерческую. Заем под залог недвижимости предполагает приобретение также земельного участка или денег, которые пойдут на строительство дома, подходящего Вам. То есть, залогом кредита станет не будущий дом, ещё не построенный даже на момент получения займа. Им станет, имеющееся и находящееся в Вашей или Вашего супруга/супруги собственности, имущество.

Многие банки сегодня предлагают клиентам такую программу:

Можно взять кредит под недвижимость, не имея при этом собственной квартиры. Залогом тогда может послужить квартира Вашего друга или родственника, который в договоре выступит в качестве Вашего поручителя. Всё это подробно излагается в специальном договоре. В нём также указывается максимальная сумма кредита, выдающаяся Вашему поручителю.

Если Вы не будете исполнять свои кредитные договорённости и обязанности, то оплата кредита перейдёт в обязанность Вашего поручителя. Это условия распространяется и на те случаи, когда поручителем выступает посторонний заёмщику человек. Кроме того, при не оплате Вами кредита, именно Ваш залогодатель или поручитель будет обязан отдать своё жильё банку.

Какая ответственность поручителя по кредиту?

Поэтому, когда Вам предлагают стать поручителем, залогодателем, нужно миллион раз обдумать это и всё тщательно взвесить. Есть ли у Вас уверенность в ответственности заёмщика?

Основной функцией каждого банка является предоставление физическим/юридическим лицам кредита. Помимо этого, в любом банке есть несколько видов кредитования, а также несколько способов осуществления этих процедур. Получить кредит Вы можете, только если все условия банка были выполнены Вами в надлежащем порядке, а также собран полный пакет необходимых документов.

Прежде чем взять заём под залог недвижимости, нужно правильно подготовиться к осуществлению этой процедуры. На сбор всех необходимых документов у Вас может уйти от нескольких дней до пары недель. В период подготовки Вам, возможно, придётся не раз встретиться с банковскими работниками.

Помимо стандартных документов, предоставить в банк для получения кредита под залог недвижимости, необходимо также следующие документы:

Страхование жизни заёмщика.
• Страхование трудоспособности заёмщика.
• Страхование недвижимости.

После сбора всех документов, можно подавать заявку на получение кредита в банк. Наш сайт предлагает Вам заполнить соответствующую заявку и отправить её в банк.


Статистика показала, что 25% людей, обратившихся в банк за получением займа под залог недвижимости в первый раз, получают отказ от комитета. Но не переживайте, если Вы вошли в число этих людей. Стоит обратиться с аналогичной просьбой ещё раз. Обычно во второй раз комитет принимает положительное решение.

Для банка предоставление клиенту кредита под залог недвижимости, принадлежащей ему или его поручителю, представляет некоторый интерес. То же самое относится и к заёмщику. Для банка этот интерес обусловливается тем, что в залог к нему перейдёт относительно ликвидная недвижимость. Заёмщик же находит выгоду в получении недостающих денежных средств, необходимых для получения этой недвижимости. Кроме того, жильё, получаемое в кредит, сравнительно дешевле.

При процедуре кредитования под залог имущества банки принимают в качестве залога любую недвижимость. Ею может быть обычная квартира или ж целый жилой дом, складское помещение или торговый комплекс.

Недостаток этого вида кредитования в том, что сумма кредита, предоставляемого заёмщику, ограничена оценочной стоимостью имущества, предоставляемого в залог. Обычно эта сумма не превышает 80% стоимости недвижимости, которую оценивают независимые эксперты. Сумма кредита может заметно снизится, если банк не потребует у Вас доказательства источников дохода. Срок кредитования этого вида может достигать 30 лет. Но обычно клиенты выбирают срок 5-10 лет. Это обусловлено выгодными процентными ставками.

Вывод: получение кредита под залог недвижимости это довольно сложный и требующий тщательного изучения процесс. Подходить к нему нужно очень ответственно. Если у Вас на руках есть все нужные банку документы и Вами соблюдены все его условия, то получение кредита не займёт много времени.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014