На каких условиях можно оформить ипотеку в 56 лет?

Спрашивает Юлия
Мне 56 лет. Я получаю пенсию и работаю. Мой доход составляет 42 тыс.рублей. Я хочу оформить ипотеку на покупку квартиры стоимостью 2,3 млн. рублей. На какой срок я могу взять ипотеку? Какими будут ежемесячный платёж и процентная ставка?
Ответ
Здравствуйте, Юлия! Вы можете обратиться в любой российский банк за ипотекой. Вероятность одобрения Вашей заявки превышает 75%, так как, кроме пенсионных выплат, Вы работаете и получаете зарплату.

В Вашем случае срок кредитования составит 8-9 лет. А всё потому, что на момент последнего платежа по ипотечному кредиту заёмщику не должно быть больше 65 лет. Но если Вы отправите заявку в банк, где получаете зарплату или пенсию, то, возможно, срок продлят до 10-12 лет.

Размер ежемесячного платежа по ипотеке рассчитывается на основании таких параметров, как ставка, срок и сумма. Ставку банк определит для Вас персонально. Но мы сделаем примерный расчёт. Для этого возьмём ставку – 9,6% годовых, стоимость квартиры – 2 300 000 рублей, а срок кредитования – 8 лет. Предположим, что Ваш первоначальный взнос составляет 20%, то есть 460 000 рублей. Тогда ежемесячный платёж составит 29 785 рублей.

Юлия, в этом случае банк может отказать Вам в кредитовании, т.к. ежемесячный платёж превышает 40% от размера Вашего дохода. Выход из ситуации – продлить срок кредитования или найти программу со сниженной ставкой, не превышающей 8%.

Подробнее об ипотечном кредитовании для пенсионеров можно узнать, прочитав статью.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Все про ипотеку в России. Как взять и рассчитать ипотеку?
Как оформить займ через интернет (онлайн-займ)?
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов
Кредит пенсионерам в Россельхозбанк
Какие банки выдают кредиты для пенсионеров?