Главная »Ипотека » Недвижимость вне города – как получить заем?

Недвижимость вне города – как получить заем?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Недвижимость за городом
Как бы человек ни стремился к цивилизации, шумные города, бесконечно мчащиеся машины, непрекращающаяся суета в какой-то период утомляют. Вот тогда людская природа дает о себе знать: сельская местность с ее тишиной и спокойствием становится такой желанной и манящей. Живописные и умиротворяющие природные пейзажи восстанавливают душевное равновесие после дневного хаоса. Поэтому приобретение жилья за городом – первое, о чем думают в данной ситуации.

Сегодня иметь недвижимость вне черты города - большое преимущество для семьи, когда суматоха мегаполиса остается где-то далеко, а природа – вот она, рядом. И здесь уже не так важен ценовой фактор. Однако, случается так, что желания не совпадают с финансовыми возможностями. В этом случае, единственный возможный вариант – получить кредит на частный дом в каком-нибудь из банковских учреждений.


Доля риска при кредитовании недвижимости за городом:

В настоящее время отсутствует понятие «кредит для приобретения недвижимости за городом» как самостоятельного вида выдачи займа. Все финансирование осуществляется на стандартных условиях ипотек, когда гарантом возвращения выданной суммы выступает сама недвижимость. В ситуации, когда этой недвижимостью является загородная, кредитование довольно рискованно, и это связано со следующими факторами:

• зависимость стоимости жилья вне черты города от его удаленности, то есть, чем расстояние от мегаполиса дальше, тем стоимость меньше;

• отсутствие гарантии, что данное строение может быть продано по цене, устраивающей банк, так как, в большинстве случаев, это сравнительно небольшие дома.

Поэтому финансовые учреждения не стремятся вкладывать деньги в сомнительные, с точки зрения банка, мероприятия. В случае, когда все же принимается решение выдать кредит на частный дом вне города, с особой тщательностью и скрупулезностью оценивается недвижимость, для приобретения которой выдается заем. Изучая комплекс факторов, влияющих на стоимость, банк гарантирует возврат выданных им денежных средств. Дополнительной «страховкой» финансового учреждения выступает увеличенная процентная ставка по кредиту по сравнению со стандартным ипотечным займом.

Большая вероятность получения положительного результата о выдаче кредита на частный дом обеспечена при внесении своего основного городского жилья в качестве залога. В этом случае, опять-таки, необходимо соблюдение ряда условий:

• стоимость предлагаемой в качестве залога по займу недвижимости должна быть не ниже самой выдаваемой суммы;
• отсутствие прописанных на залоговой площади несовершеннолетних лиц.

При соблюдении указанных условий, получение кредита для приобретения загородной недвижимости вполне возможно.


Лучший вариант получения займа на недвижимость:



В процессе своей деятельности в области кредитования, финансовые учреждения России все более активно сотрудничают со строительными организациями, сфера деятельности которых - возведение коттеджей и дачных поселков. Видение огромной перспективы совместного сотрудничества банковского учреждения и строительной компании, позволяет предлагать займы на взаимовыгодных условиях. При этом залоговым обеспечением будет выступать возведенная недвижимость.

Именно по причине вышеназванного сотрудничества, будущему заемщику целесообразнее направить свои усилия на поиски надежной компании, занимающейся малоэтажным строительством за городской чертой, а не подыскивать банк, готовый выдать займ на коттедж на устраивающих обе стороны условиях. После обращения в офис организации, будет незамедлительно предоставлена самая полная информация о финансовом учреждении, выступающим партнером строительства. Уже в самом банке изучаются все нюансы, такие, как: условия, по которым предоставляется кредит, процентная ставка и другие значимые моменты. После изучения всех «плюсов» и «минусов» приобретения жилья, клиент принимает решение, стоит ему получать займ на коттедж, или нет. Рекомендуем: плюсы и минусы ипотеки.

Следует обратить внимание всех потенциальных заемщиков на важную деталь: любое банковское учреждение, в первую очередь, блюдет свою финансовую стабильность. Оно ни при каких обстоятельствах не будет сотрудничать с несолидными, ненадежными и слабыми строительными организациями. Поэтому, клиент, беря займ на коттедж, получает дополнительную гарантию «чистоты» сделки. А банк, в свою очередь, - уверенность в отсутствии подделки документов на землю.

Перечень документов для получения кредита для покупки недвижимости вне города:

В условиях развала Советского Союза и, как следствие, колхозов, порой стало трудно отследить, в чьей собственности числитсятот или иной участок земли. Поэтому важность нахождения истины становится ключевой при оформлении документов на получение займа на загородную недвижимость. Чтобы получить кредит на землю, необходима тщательная проверка всей цепочки собственников, а, следовательно, большое внимание уделяется количеству подтверждающих документов.

Любой участок имеет закрепленный за ним персональный кадастровый номер. А письменное свидетельство на эту землю является подтверждением его отсутствия среди собственности муниципалитета. На эти основные документы, прежде всего, и должен обратить внимание потенциальный заемщик.

Кроме того, необходимо принять во внимание, что кредит на землю финансовые учреждения предоставляют только на значительные земельные участки, поэтому получить ипотеку на землю в стандартные шесть соток не получится.

Когда вопрос принадлежности земли решен, банковское учреждение знакомит заемщика с перечнем стандартных требований по ипотеке. Обязательное условия для предоставления кредита на землю – оформление страховки на приобретаемый участок или залоговое имущество. Кроме этого, для получения средств в финансовой организации, необходимо представить следующие справки:

• паспорт лица, которому предоставляется заем;
• справку о доходах установленной формы;
• выписку из трудовой книжки, где будет указано настоящее место работы.

И только в случае предоставления всех необходимых документов и справок, их изучения и положительного решения со стороны банковского учреждения, можно получить ипотеку на землю.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014