Главная »Ипотека » Ипотечное кредитование - это плохо или хорошо?

Ипотечное кредитование - это плохо или хорошо?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Ипотека
Ипотечное кредитование, как известно, является формой кредита, процентная ставка по которому немного меньше, чем по другим кредитным предложениям. Тем не менее, при повышенных сроках кредитования общая сумма выплаченных денег к концу срока кредита, как правило, сравнивается со стоимостью не одной, а двух квартир. Именно поэтому ипотечные кредиты оформляются на максимальный срок значительно реже, чем потребительские.

Долго или коротко – выбор клиента:

Одним из вариантов получения денег на покупку недвижимости является краткосрочное ипотечное кредитование. Эта форма кредита предполагает получение денежных средств на срок, не превышающий пяти лет. Однако сокращение сроков финансирования подразумевает ежемесячные выплаты довольно крупных сумм, хотя, конечно, ставка по кредиту будет одной из самых низких. Более низкие проценты обусловлены пониженными рисками для банка при уменьшенных сроках ипотечного кредитования. Зато возникает другой риск – заметное увеличение финансовой нагрузки на клиента может привести к нарушению сроков ежемесячных выплат или, что еще хуже, к их прекращению ввиду возникновения негативных непредвиденных обстоятельств, таких, например, как потеря работы.

Именно поэтому проверка заемщиков при краткосрочной ипотеке всегда боле строгая, чем при более длительных сроках кредитования. Обязательное требование банка в этом случае – ежемесячная выплата в сумме не должна превышать 40% дохода всех членов семьи заемщика. Превышает? Можно быть почти уверенным, что денег клиент не получит. Заметим, что ипотечная сделка является более рискованной для клиента, чем для банка, поскольку в самом худшем случае последний получает квартиру в качестве залогового обеспечения, а вот заемщик рискует просто оказаться на улице. Кроме того, ему предстоит существенно ограничить свои траты на довольно длительный срок, а о получении другого кредита при непогашенной ипотеке не может быть и речи.

Поспешаем не торопясь:

Ненамного легче для заемщика бремя долгосрочной ипотеки. Прежде всего, это обусловлено непредсказуемостью экономической ситуации в нашей стране, когда ни один заемщик не может твердо знать, что его доход не уменьшится в течение ближайших 15-20 лет. Тем не менее, этот вид ипотеки имеет свои плюсы. Прежде всего, преимуществом является более низкие выплаты по кредиту, т.е. заемщик может позволить себе не жить в режиме жесточайшей экономии, как при краткосрочной ипотеке. Кроме того, фактическая стоимость кредита за 15 лет выплат будет несколько снижена за счет существующих инфляционных тенденций. А поскольку практически все банки дают клиенту возможностьзакрыть свой долг до окончания срока, то при благоприятных условиях выкупить квартиру удастся намного раньше.

Пара слов о банковских «рекламках»:

При всех существующих угрозах и рисках, ипотечное кредитование в нашей стране остается привлекательным как для тех, кто платит, так и для тех, кто получает. В пользу этого свидетельствует увеличение как количества ипотечных кредитов, так и увеличение выплачиваемых сумм. Помимо этого банки расширяют ассортимент ипотечных предложений и разрабатывают более удобные для заемщика формы получения денег. Одной из таких форм считается быстрая ипотека. Основным ее признаком является минимизация требуемого пакета документов и сокращенные сроки рассмотрения заявки. Как правило, при быстрой ипотеке не требуется даже страхования сделки, хотя это и увеличивает риски, особенно для получателя займа.

Кроме того, именно при быстрой ипотеке в качестве первоначального взноса без особых проблем принимаются сертификаты материнского капитала. Но следует помнить, что облегченный вариант получения денег автоматически повышает стоимость самого кредита, следовательно, процентная ставка при быстрой ипотеке будет, разумеется, выше, чем при классическом варианте.

Еще одной широко используемой формой привлечения клиентов является так называемая ипотека онлайн, когда для запроса о возможности получения денег на недвижимость клиентом может быть просто подана заявка на сайте банка. В случае использования клиентом возможностей интернета, заявка, и копии документов передаются заемщиком через интернет. Однако, решение, принимаемое в этом случае банком, является предварительным, окончательное решение будет принято уже после предоставления оригиналов поданных документов.


В общем, даже при беглом обзоре всех форм и условий ипотечного кредитования становится ясно, что ипотека во всех ее формах и видах прочно вошла в жизнь российского финансового рынка и не собирается сдавать свои позиции.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Какие условия для получения ипотеки?

    Хочу приобрести собственное жилье, но не знаю какие условия для получения ипотеки. Не хочется всю жизнь жить на съемных квартирах, а время идет. Расскажите, какие условия для ипотеки выставляют...

  • Выгодно ли брать ипотеку?

    Скажите, выгодно ли брать ипотеку на жилищную площадь в наше время, на какие недостатки и достоинства ипотечного кредитования следует обратить внимание? С уважением, Маргарита....

  • Ипотека: "За" и "Против"!

    Очень спорным является такой вид кредита, как ипотека. За и против неё выступает одинаковое количество факторов. Поэтому каждый сам должен сделать выбор....

  • Ипотека под залог недвижимости - как это, опасно ли это, что это?

    Если вы решились, или решаетесь на такой ответственный шаг как ипотека, то вам важно будет узнать как можно больше. Поэтому читайте....

  • Виды страхований по ипотеке

    Три различных вида страхования ипотечного кредита, или «как не остаться в долгу даже у самого себя», полезные примеры удачной страховки...

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014