» » » Ипотека с плохой кредитной историей

Ипотека с плохой кредитной историей

Узнайте, какой банк выдаст Вам деньги:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по заявке в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Ипотека
Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей? Этот вопрос интересует тех, кто уже оформлял кредит, но нарушал условия его выплаты. Аналитики рынка и брокеры не дадут Вам однозначного ответа. Одни банки негативно относятся к клиентам с плохой кредитной историей, а другие – дадут ипотеку взамен на залог и поручительство.

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей?


Получить ипотеку с плохой кредитной историей можно в банке, который имеет внушительный финансовый портфель и малое количество неплательщиков. Например, займ с плохой историей дадут:

• в Сбербанке;
• в «Банке Москвы»;
• в «Дельта Кредите»;
• в «ВТБ».

Дадут ипотеку гражданам с плохой кредитной историей и в дочерней компании «АИЖК» - «МРЖК» в рамках программы «Жильё в рассрочку».

Хотите узнать, дадут ли с плохой историей жилищный кредит? Тогда заполняйте заявку на нашем сайте:

Оформить онлайн заявку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Тем не менее, гарантировать, что в каком-то банке Вам дадут положительный ответ, невозможно. Все кредиторы сотрудничают с Бюро кредитных историй (БКИ). Поэтому прежде чем они дадут «добро», будет проверена кредитная история обратившегося человека. Шансы есть у тех, кто допускал небольшие просрочки. А заёмщикам, которые не вносили ежемесячные платежи регулярно или довели дело до суда, дадут отрицательный ответ.

Могут ли дать ипотеку с плохой кредитной историей без проверки?


Нет. Но есть способ «обмануть» банк. Например, некоторые финансовые учреждения имеют собственное БКИ. В их числе «Русский Стандарт» и Сбербанк. С «Русским Стандартом» также сотрудничают «Тинькофф», «Ренессанс Кредит» и «Хоум Кредит». Если у претендента есть плохая история в «Русском Стандарте», то его банки-партнёры не дадут ипотеку. Зато одобрить заявку могут другие кредиторы.

Совет!

Эксперты советуют перед подачей онлайн заявки в банк взять выписки со всех БКИ. Возможно, в какой-то из них не будет отражена плохая кредитная история. Значит, есть шансы, что ипотеку дадут.

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей?

• Оформить кредит под залог имеющейся недвижимости.
• Воспользоваться предложением компаний-застройщиков.
• Обратиться к кредитному брокеру.

Оформление ипотеки с плохой историей под залог


Банки дадут ипотеку с плохой кредитной истории, если предложить в залог имеющуюся недвижимость. Среди них:

1. «Совкомбанк»;
2. «Банк Жилищного Финансирования»;
3. «Райффайзенбанк».

Условия выдачи ипотеки с плохой кредитной историей следующие:






Банк Сумма Ставка Срок
«Совкомбанк» 100 000 000 рублей 14,9% 25 лет
«Банк Жилищного Финансирования» 8 000 000 рублей 12,99% 20 лет
«Райффайзенбанк» 9 000 000 рублей 11,99% 15 лет

Для того чтобы узнать, дадут ли в одном из вышеуказанных банков жилищный займ с плохой КИ, подавайте заявку:

Оформить онлайн заявку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Согласно условиям кредитования перечисленных банков, залог является первоначальным взносом и гарантией выплаты займа.

Обратите внимание!

Если Вы решили получить ипотеку под залог собственной недвижимости, нужно самостоятельно провести её оценку. Обычно банковские специалисты намерено занижают стоимость залога в среднем на 70%.

Покупка квартиры в рассрочку/ипотеку у застройщика


Количество компаний-застройщиков на российском рынке недвижимости растёт. Их главный интерес в том, чтобы быстрее продать введённые в эксплуатацию или находящиеся в процессе строительства объекты. Поэтому они дадут шанс приобрести жильё в рассрочку или ипотеку.

Особенности сотрудничества с застройщиком:

1. не интересуются кредитной историей;
2. ограничивают срок погашения рассрочки;
3. заключают сделки на этапе строительства.

Совет!

Покупка недвижимости у застройщика имеет большой минус для покупателя – риск. Он вкладывает деньги в объект, который только начинают строить. Для того чтобы не выбросить деньги на ветер, нужно тщательно проверять застройщика.

При выборе компании следует узнать:

1. Сколько времени она работает на рынке. Доверять лучше застройщикам со стажем от 5 лет.

2. Сколько объектов было введено в эксплуатацию. Надо проверить, не было ли сложностей со сдачей объектов, отвечают ли они нормам безопасности (посмотреть историю компании).

3. С какими банками сотрудничает компания. Например, лучше обратиться к застройщику-партнёру какого-то крупного банка, который даст отсрочку по кредиту или, наоборот, профинансирует объект.

Помощь брокера в оформлении ипотеки с плохой кредитной историей


Услуги брокеров набирают популярность. Пару лет назад к ним прибегали лишь бизнесмены, которые нуждались в крупных кредитах, а сегодня среди клиентов – физические лица. Однако брокеры не всемогущи. Со специалистом дадут ипотеку с плохой кредитной историей только тем, кто допускал незначительные нарушения кредитного договора и имеет высокую платёжеспособность.

В этом случае брокер:

• найдёт банки, которые с вероятностью 82% дадут кредит;
• подберёт подходящую программу;
• подготовит заявку и пакет документов;
• проследит за юридической чистотой сделки.

На заметку!

Стоимость услуг брокера зависит от сложности поставленной задачи. В среднем это 5-10% от суммы ипотеки. Работа специалиста оплачивается после того, как будет подписан договор и дадут деньги. Некоторые брокеры запрашивают аванс, но он не превышает 10-15%.

Если кредитная история клиента испорчена затяжными просрочками и выплатой долга по судебному исполнению, то брокер не сможет помочь. Нужно повышать плохой кредитный рейтинг.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей?


Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей, если её исправить? Дадут. Процесс исправления плохой истории заключается в оформлении новых кредитов и своевременной их выплате. Обращаться в банки не имеет смысла. Идеальное решение – в течение 3-4 месяцев оформлять небольшие займы в МФО.

Преимущества такого кредитования заключаются:

• в 100% одобрении;
• в минимальной переплате, если займ оформляется на небольшую сумму и срок до 10 дней;
• в улучшении кредитной истории.

Хотите избавиться от плохой КИ? Тогда подавайте заявку на микрозайм:

Оформить онлайн заявку на микрозайм
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Эксперты рекомендует после выплаты нескольких микрозаймов взять товарный кредит или оформить кредитную карту и вовремя вносить платежи. Это укрепит доверие банка к клиенту.

Обращаться за ипотекой следует через 1-2 месяца после погашения последнего займа. Лучше подавать заявку сразу в несколько банков, но не более 5.

На каких условиях дают ипотеку с плохой кредитной историей?


Условия предоставления ипотеки в этом случае отличаются от стандартных. Это:

• Повышенная ставка. Если по классической программе она равна 9-11%, то для заёмщика с плохой КИ – от 14%.

• Увеличенный первоначальный взнос. Клиенту с хорошей КИ достаточно внести 15-20%, а с плохой – 40% от размера займа.

• Комплексное страхование. Отказ от личного и титульного страхового полиса грозит тем, что в банке не дадут ипотеку.

• Официальное трудоустройство. Кредитор откажет в заявке, если клиент работает неофициально и не может подтвердить доход справкой по форме 2-НДФЛ.

• Ограниченные сумма и срок кредита. Для заёмщиков с плохой КИ размер ипотеки обычно ограничивается 50-60% от стоимости жилья, а срок – 7-10 годами.

Полезно знать!

Банки более охотно дадут займ на покупку недвижимости клиентам с плохой КИ, которые получают в нём зарплату и/или имеют депозитный счёт.

Требования к клиенту


1. Отсутствие действующих кредитов. Как показывает практика, банки не дадут ипотеку лицам с невыплаченными долгами.

2. Высокая зарплата. В идеале сумма ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 30% от размера дохода. Ведь кроме погашения задолженности у заёмщика есть другие расходы.

3. Возраст – от 25 до 50 лет. На официальных сайтах банков указано, что они дадут ипотеку гражданам в возрасте от 21 до 65 лет. Тем не менее для клиентов с плохой КИ возрастной ценз изменяется.

4. Гражданство РФ и постоянная прописка в регионе проживания. Лицам без гражданства или гражданам с временной регистрацией не дадут положительный ответ.

Обратите внимание!

Жёсткие требования предъявляются к созаёмщикам и поручителям. Ими могут быть лишь трудоустроенные граждане, способные «подстраховать» заёмщика и взять на себя выплату кредита.

Итак, дадут ли ипотеку, если плохая кредитная история? Ответ более положительный, чем отрицательный.

Заключение.

К вопросу оформления жилищного кредита нужно подойти рационально. Для начала выберите способ, при котором шансы на то, что Вам дадут ипотеку, будут выше остальных. Далее подготовьте пакет документов и проверьте правильность их заполнения. Немаловажным этапом является подача онлайн заявки и собеседование в банке. Не допускайте ошибок при заполнении анкеты, а на собеседовании продемонстрируйте готовность своевременно оплачивать кредит. Если в банке Вам дадут ипотеку, то вносите ежемесячный платёж вовремя для того, чтобы больше не иметь плохой кредитной истории.
Нашли ошибку в тексте?


Узнайте, какой банк одобрит Вашу заявку! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
ОФОРМИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ