√лавна€ »»потека » ¬с€ правда об ипотечном кредите в –оссии!

¬с€ правда об ипотечном кредите в –оссии!

”знайте, какой банк одобрит ¬ам кредит:
  • 8 из 10 за€вок - одобр€ют! Ќаш сервис позвол€ет подобрать дл€ вас наиболее подход€щий кредит и повысить шансы на одобрение за€вки!
  • –ешение по кредиту в течение часа!
  • Ќикаких очередей и походов в банк ¬ы просто заполн€ете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, наход€сь дома, в гост€х или даже в кафе!
ƒом
 упить дом или квартиру, не вз€в ипотечный кредит, в наше врем€ может позволить себе лишь очень богатый человек. ќднако даже если вз€ть ипотечный кредит, то все равно нужно иметь достаточно высокий доход, чтобы позволить себе столь дорогое приобретение.

»потечное кредитование в –оссии неуклонно дорожает. √лавной проблемой каждого заемщика, который готов вз€ть ипотечный кредит, €вл€етс€ вопрос о том, как накопить первую сумму дл€ взноса.

ќформить онлайн-за€вку на »потечный кредит
ƒанна€ ссылка ведЄт на сервис онлайн-подбора кредитного предложени€. —ервис поможет вам подобрать дл€ себ€ наиболее выгодный вариант кредита и подать за€вку на этот кредит.

ƒаже если этот вопрос решен, то это не значит, что проблем и преп€тствий перед ¬ами больше не существует. —ледующий этап на пути к долгожданному кредиту Ц поиск кредитно-финансовой организации и оформление необходимых документов.

ѕроцесс этот довольно трудоемкий, а в финансовом плане даже рискованный. ¬едь ¬ам могут не только отказать в выделении необходимой суммы дл€ ¬ашей покупки, но и предложить кредит на невыгодных дл€ ¬ас услови€х. ѕопросту говор€, услови€ банка могут оказатьс€ грабительскими.

ѕоэтому, перед тем, как вз€ть в каком-либо банке кредит, изучите несколько предложений разных финансово-кредитных учреждений. ¬ данной статье речь пойдет о том, как правильно выбрать кредитора, и на что обращать особое внимание при выборе кредитной программы. ¬едь от правильного выбора будет зависеть не только ¬аше финансовое благополучие, но и благополучие всей ¬ашей семьи.

”слови€, при которых можно не опасатьс€ попасть в непри€тную финансовую ситуацию:

≈сли ¬ы не очень хорошо разбираетесь во всех банковских терминах и юридически не достаточно грамотны, обратитесь к специалистам. ≈сли же ¬ы не хотите прибегать к посторонней помощи, то обратите внимание на то, кака€ комисси€ на ипотеку предлагаетс€ разными финансовыми организаци€ми.

¬ыбирайте ту, в которой комисси€ на ипотеку будет дл€ ¬ас наиболее приемлемой. √лавное - чтобы специалисты банка, который ¬ы выбрали, досконально объ€снили ¬ам все ¬аши об€занности и права. “акже они досконально должны ¬ас проинформировать о том, какие об€занности перед ¬ами имеет кредитно-финансовое учреждение. ј именно:

Х ѕредоставленные ¬ам услови€ должны быть дл€ вас полностью прозрачны и предельно пон€тны;

Х ¬ договоре не должны присутствовать никакие скрытые комиссии, наличие которых может потом непон€тным дл€ ¬ас образом материализоватьс€ в дополнительные и незапланированные финансовые расходы;

Х Ѕанк или финансово-кредитна€ организаци€, в которую ¬ы обратились, должна по первому ¬ашему требованию предоставить лицензию на осуществление своей де€тельности на территории –оссии;

Х ќб€зательно после подписани€ юридического документа о кредитных об€зательствах ¬ам должны выдать на руки ¬аш экземпл€р договора.

ѕровод€ переговоры обо всех услови€х кредитовани€, будьте предельно внимательны, чтобы впоследствии не стать жертвой своей халатности. Ќе надейтесь на абсолютную честность сотрудников банка, которым от ¬ас необходимо получить прибыль. ¬едь это их работа.

¬аша задача Ц не дать себ€ обмануть. —амым внимательным образом прочитайте договор, перед тем как подписать его. «ачастую менеджеры банка говор€т, что это типовой договор, и его прочтение €вл€етс€ пустой тратой времени.

≈сли ¬ы услышите подобные слова, то будьте внимательны. ¬озможно, ¬ас пытаютс€ обмануть. ƒочитайте все страницы договора до конца.

≈сли в договоре присутствует мелкий шрифт, который ¬ы прочитать не можете, попросите сотрудника банка распечатать новый договор, где эта часть будет доступной дл€ прочтени€.

»потечный кредит не терпит спешки. ƒоговор на ипотечное кредитование должен содержать данные обо всех возможных комисси€х. ƒл€ оказани€ дополнительных услуг (страхование жизни, залог имущества и др.) банк может предложить ¬ам подписать дополнительные договоры.

Ќе спешите их подписывать. ѕрочитайте их не менее внимательно, чем договор на ипотечный кредит, так как расходы по дополнительным договорам могут в разы превышать размер комиссии на ипотеку.

ќсновные составл€ющие и сопутствующие расходы:


≈сли ¬ы решили приобрести недвижимость, но еще не определились с ней, то можно обратитьс€ к риелтору. ¬ыбор риелтора тоже достаточно ответственный момент. ѕрофессиональный риелтор избавит вас от многих хлопот, а непрофессионал, наоборот, хлопот ¬ам может только добавить.

”слуга риелтора не бесплатна. ќна составл€ет приблизительно 3 Ц 6 % от цены покупаемой недвижимости. —тоит заметить, что риелтор ¬ас избавит от хлопот по поиску нужного ¬ам жиль€, а получение кредита Ц это полностью ¬аша забота.

ѕокупа€ жилье в ипотеку, сразу можно прибавл€ть к его стоимости около 0,6%. Ёто средн€€ стоимость услуги страховани€.

≈ще одним важным моментом при покупке недвижимости можно назвать процесс ее оценки. «ачастую оценщика советуют риелторы. ќт услуг банковского оценщика лучше отказатьс€ сразу. «ачастую такие оценщики провод€т свою работу в пользу банка, завыша€ дл€ ¬ас стоимость кредитной ставки.

”слуга профессионального сертифицированного независимого оценщика стоит от п€ти до п€тнадцати тыс€ч рублей. ѕрибавл€йте и эту сумму к стоимости ¬ашей будущей недвижимости. » еще смело можно добавить к статье ¬аших расходов сумму за проведение сделки.

Ёто и оплата аренды €чеек, открытие аккредитивного счета дл€ расчетов между контрагентами. «а все это сумма может достигнуть трех тыс€ч рублей.

Ќотариальные услуги, доверенности, составление ƒ ѕ, различные расписки и другие мелочи тоже обойдутс€ дл€ ¬ас в энную сумму.  роме того, ¬ы заплатите еще и государственную пошлину за оформление документов в регистрационной палате. “очную стоимость кредита ¬ы можете запросить в финансово-кредитной организации, котора€ будет выдавать ¬ам займы.

ѕолна€ стоимость займа в виде эффективной процентной ставки отличаетс€ от обычной процентной кредитной ставки тем, что она учитывает все показатели ¬аших будущих расходов во врем€ приобретени€ какой-либо недвижимости.

≈сли учитывать все вышеизложенные факторы финансовых затрат заемщика, то получитс€, что около дес€ти процентов стоимости приобретаемой им недвижимости составл€ют всевозможные дополнительные расходы, такие как:

Х ”слуга риелтора;
Х  омисси€;
Х ѕошлины;
Х √осударственный налог;
Х ƒругие расходы.


ѕоэтому имеюща€с€ у ¬ас сумма дл€ первого взноса пусть полежит до лучших времен. Ќе старайтесь быстрее вз€ть кредит. Ќакопите сумму, котора€ обеспечит ¬ам хороший финансовый запас.

Ќе сильно довер€йте банковским рекламным трюкам.  ак бы ¬ы ни старались, все равно любой кредит ¬ам обойдетс€ гораздо дороже суммы, за€вленной в банковском рекламном буклете.

»д€ за ипотечным кредитом в любую финансово-кредитную организацию, лучше всего иметь Ђза спинойї солидный денежный запас, иначе ¬ы рискуете попасть в Ђдолговую €муї, из которой порой выбратьс€ очень т€жело, а случаетс€ и совсем невозможно.

–убли или иностранна€ валюта - какой кредит надежнее?

Ќаде€сь сэкономить, некоторые заемщики оформл€ют свой кредит в иностранной валюте. Ёто мнение достаточно ошибочно. —уть в том, что, несмотр€ на невысокие ставки, оформл€ть ипотечный кредит в инвалюте на длительный срок крайне нецелесообразно, если, конечно, ¬ы не получаете заработную плату в иностранной валюте.

≈сли ¬ы получаете зарплату в рубл€х, то лучше всего оформл€ть рублевый кредит. »наче с ростом курса иностранной валюты ¬аш процент погашени€ кредита может стать просто неподъемным. ѕрыжки курса валюты имеют хоть и хаотичный характер, все равно чаще стрем€тс€ к повышению, нежели к понижению.

ѕодвод€ итоги, скажем, что перед тем как вз€ть ипотечный кредит, необходимо хорошо взвесить еще раз все Ђзаї и Ђпротивї. ¬ыбира€ кредитора, руководствуйтесь не тем, где к ¬ам лучше отнеслись, а непосредственно услови€ми договора, которые, в первую очередь, должны быть выгодны ¬ам.

≈сли ¬ы уже точно определились с ипотечным кредитом, то было бы хорошо, если у ¬ас будет еще какое-нибудь недвижимое имущество, которое в случае крайней необходимости ¬ы могли бы продать.

Ќапоследок отметим, что ипотечный кредит, в первую очередь, рассчитан на людей, у которых в жизни есть стабильный доход. » этот доход должен быть достаточным дл€ покрыти€ всех возможных издержек, которые могут по€витьс€ во врем€ погашени€ ипотечного кредита.

ћолодым люд€м такой вид банковских услуг, к сожалению, будет, скорее всего, не по силам. ћолодым семь€м жилье придетс€ просто снимать или брать в аренду.
 оманда сайта InfaProNet.ru
Ќашли ошибку в тексте?


”знайте, какой банк одобрит вам кредит! ѕросто заполните форму:
ћы подберем дл€ вас 2-3 банка, которые с большой веро€тностью одобр€т за€вку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством за€вок.
—умма:
“ип:
—татьи, дополн€ющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-за€вку на кредит!

»ѕ  адочников ≈.—. | »ЌЌ 723001831132 | ќ√–Ќ»ѕ 314723220600014