» » » Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Узнайте, какой банк выдаст Вам деньги:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по заявке в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Ипотека
Покупка недвижимости путем оформления ипотеки – единственная возможность для многих россиян обзавестись собственным жильем. Ежегодно стоимость квартир и домов увеличивается, а потому самостоятельно накопить на их приобретение сложно. На помощь приходит ипотека.

Казалось бы, нет ничего сложного: достаточно выполнить все требования банка. Однако для 47% россиян преградой к оформлению жилищного кредита становится первоначальный взнос. Можно ли получить финансовую помощь без него? В каких банках дают ипотеку без первоначального взноса? Обо всем по порядку!

Оформить онлайн-заявку на Ипотечный кредит!
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Что такое первоначальный взнос?


Первоначальный взнос по ипотеке – это гарантийный платеж, который доказывает готовность заемщика нести кредитные обязательства. Размер взноса определяется каждым банком индивидуально.

Случай из практики

В банке «ВТБ 24» имеется кредитная программа «Приобретение жилья на первичном рынке». По ее условиям минимальный размер первоначального взноса составляет 15% (действует для некоторых регионов России).

Если стоимость жилья составит 4 000 000 рублей, то гарантийный платеж будет равен 600 000 рублей. Сумма немаленькая, при этом условия признаны щадящими, так как в 80% российских банков минимальный размер первоначального взноса составляет 20-30%.

Гарантийный платеж значим для банков: он покрывает часть кредита, сокращая риски, подтверждает серьезность и платежеспособность заемщика. Все бы ничего, но не все граждане могут оплатить взнос в размере 600 000 рублей и выше. Остается лишь одно – оформить ипотеку без первоначального взноса.

Существует 5 способов взять ипотеку без взноса. Это:

• Использование материнского капитала;
• Использование государственной помощи;
• Оформление кредита по программе НИС;
• Оформление ипотеки под залог;
• Оформление потребительского кредита для первоначального взноса.

Ипотека и материнский капитал


Материнский капитал представляет собой финансовую поддержку со стороны государства. Она оказывается семьям, в которых родился второй ребенок или он был усыновлен. Материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий, формирование пенсии, а также образование детей.

По статистике свыше 95% россиян используют маткапитал при оформлении ипотеки.

А именно:

• Погашают часть долга по действующему кредиту;
• Отдают в счет первоначального взноса.

В 2018 году размер материнского капитала составляет 453 000 рублей. Если сделать примерный расчет, то его хватит для покрытия 20%-го взноса по ипотеке на сумму до 2 000 000 рублей.

Государственная помощь и льготы при получении ипотеки


Это еще один способ оформить ипотечный кредит без первоначального взноса. Льготами и господдержкой могут воспользоваться определенные слои населения.

А именно:

• Военные;
• Молодые семьи;
• Молодые учителя или работники бюджетной сферы.

Помните!

Ипотечный кредит на льготных условиях без первоначального взноса можно получить исключительно в банках, которые являются партнерами Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию (АИЖК). В каждом регионе России имеется свой список банков, которые сотрудничают с этой организацией. Узнать, в какой из них обратиться, можно в интернете.

Оформление ипотеки для военных будет рассмотрено в отдельном блоке. А для того, чтобы воспользоваться льготами по программе «Молодая семья», нужно получить специальный сертификат на государственные субсидии в виде денежных средств.

С их помощью и покрывается первоначальный взнос по кредиту. Участниками программы могут стать муж и жена, возраст которых не пересек границу в 35 лет.

Государственную помощь для молодых учителей можно получить при оформлении ипотеки в определенных банках. К примеру, если обратиться в «Интеркоммерц» или «Банк Жилищного Финансирования», можно оформить кредит без гарантийной оплаты.

Военная ипотека по программе НИС


Программа «Военная ипотека» была разработана государством 10 лет назад. За это время десятки тысяч военнослужащих смогли обзавестись собственным жильем.

Программа предполагает существенные льготы. Государство оплачивает не только первоначальный взнос по ипотеке, но и остальной кредит, если его сумма не превышает установленных пределов. В 2018 году военная ипотека составляет 2 200 000 или 2 400 000 рублей.

Алгоритм получения ипотечного кредита следующий:

• Военнослужащий должен в течение 3 лет быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС);
• После он подает заявку в «Росвоенипотеку» на кредит и получает разрешение;
• Далее военнослужащий подбирает жилье, соответствующее параметрам, установленным программой кредитования;
• В итоге заключается сделка, и военный становится собственником жилья.

Помните!

Недвижимость, приобретенная по программе НИС, весь срок кредитования остается в двойном залоге – государства и банка. Без их разрешения ее нельзя продать, обменять или подарить.

Программа «Военная ипотека» распространяется на действующих сотрудников армии, разведки и МЧС. С ее помощью можно приобрести квартиру, дом или коттедж в любом регионе страны.

Рассчитывать на льготы могут и те военные, у которых уже имеется собственное жилье. Государство не препятствует покупке второй квартиры или дома.

Ипотека без первоначального взноса под залог


Оформить ипотеку без первоначального взноса можно под залог имеющейся недвижимости. Этот вариант рассматривают многие банки, так как залог является гарантией платежеспособности.

Кроме того, если заемщик откажется от выполнения кредитных обязательств, банк вправе реализовать недвижимость и покрыть собственные расходы.

Важно!

Ипотеку под залог банки дают в размере 60-70% от оценочной стоимости предоставленного имущества. Эксперты рекомендуют заемщикам обратиться за оценкой к независимым специалистам, так как часто банковские специалисты целенаправленно занижают стоимость жилья, чтобы выдать небольшой кредит.

Для оформления ипотеки под залог придется собрать массу документов, а также доказать банку, что недвижимость соответствует установленным параметрам: пригодна для проживания, рентабельна и т.п.

В каком банке можно получить кредит под залог и без первоначального взноса? В «Банке Москвы», «Альфа-Банке» и «Росбанке».

Потребительский кредит для первоначального взноса


Как быть гражданам, которые не могут воспользоваться льготами или не имеют недвижимости для залога? Оформить потребительский кредит и с его помощью оплатить первоначальный взнос.

К примеру, в «Дельта Банке» разработана специальная схема. Она предполагает выдачу кредита на первоначальный взнос по ипотеке и одновременное оформление жилищного займа.

Получается, что можно оформить два кредита в одном банке. С одной стороны, это заманчивое и рациональное предложение, с другой – опасность погрязнуть в долгах.

Оформить онлайн-заявку на Ипотечный кредит!
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Выплата сразу двух кредитов значительно отразится на качестве жизни заемщика. Зная об этом, банки чаще одобряют заявки от граждан с высоким уровнем дохода или наличием дополнительных источников прибыли.

Можно ли оформить ипотеку без взноса напрямую?


Оформить жилищный онлайн-кредит без первого взноса практически невозможно. Учреждения в крайне редких случаях идут на уступки клиентам и только тем, которые ранее зарекомендовали себя как ответственные и платежеспособные лица.
Нашли ошибку в тексте?


Узнайте, какой банк одобрит Вашу заявку! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
ОФОРМИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ