Поиск по сайту

Как правильно пользоваться ипотечным калькулятором? И зачем?

ипотечные кредиты


В настоящее время ипотечные кредиты приобретают заслуженную популярность. Гораздо выгоднее приобрести недвижимость в ипотеку, не выводя наличность из оборота.

Благодаря этому ипотечное кредитование постепенно становится невероятно популярным не только на рынке недвижимости Москвы и Московской области, но и в остальных регионах страны.

Чтобы обеспечить своих клиентов подходящим программным обеспечением, облегчающим работу в сегменте ипотечного кредитования, многими банками финансируются разработки кредитных калькуляторов.

Ипотечный кредитный калькулятор окажется очень полезным инструментом при расчете большого количества сопутствующих расходов, возникающих при ипотечном кредитовании и провоцирующих риск существенного увеличения стоимости займа. К таким расходам можно отнести различные банковские комиссии, а также страховые требования.



Учет сопутствующих платежей в ипотечном кредитовании при помощи калькулятора ипотеки:

Заявления банка об отсутствии комиссии по ипотечному кредитованию не всегда могут означать, что о дополнительных расходах придется забыть. Существует ряд дополнительных трат, не связанных непосредственно с комиссиями.

Они существуют благодаря различным требованиям банка к объекту недвижимости, которая будет заложена. К таким тратам относятся страхование будущей покупки, услуги по страхованию жизни и здоровья заемщика, платная оценка недвижимости, производимая рядом независимых компаний.

Все непосредственные и сопутствующие расходы, существующие как на единовременной, так и на периодической основе, поможет легко рассчитать и оценить ипотечный калькулятор.

Несколько схем погашения ипотечного кредита:

Одна из них - аннуитентная, суть которой заключается в ежемесячных выплатах фиксированной суммы по кредиту.

Особенностью таких выплат является более медленное, по сравнению с другими схемами, погашение задолженности. Но это правило распространяется только на начальный этап, поскольку существует обязательство выплат начисленных процентов по кредиту.

При использовании схемы дифференцированного платежа в начальном периоде придется платить больше, но с каждой последующей выплатой сумма будет уменьшаться вместе с суммой начисленных процентов.

При дифференцированных платежах меньше сумма переплат, но в условиях высокой инфляции выгоднее использовать аннуитентную схему.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Что лучше Ипотека или Кредит?
Хочу взять ипотечный кредит на 8 лет
Что нужно для ипотечного кредита?
Как рассчитать выплаты по Ипотеке?
Как происходит расчет погашения кредита?