√лавна€ »»потека » „то представл€ет собой ипотека с господдержкой?

„то представл€ет собой ипотека с господдержкой?

”знайте, какой банк одобрит ¬ам кредит:
  • 8 из 10 за€вок - одобр€ют! Ќаш сервис позвол€ет подобрать дл€ вас наиболее подход€щий кредит и повысить шансы на одобрение за€вки!
  • –ешение по кредиту в течение часа!
  • Ќикаких очередей и походов в банк ¬ы просто заполн€ете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, наход€сь дома, в гост€х или даже в кафе!
ипотека с господдержкой
ћногих российских граждан интересует ипотека с господдержкой, а именно, что это значит и как ее получить?

—обственно, ипотека с господдержкой €вл€етс€ относительно новым и перспективным проектом, запущенным правительством –оссии в 2014 году.

—уть государственной поддержки заключаетс€ в выделении кредитно-финансовым учреждени€м из бюджета денежных средств на развитие ипотечных программ. »нвестирование выполн€ет ѕенсионный фонд –‘.

Ѕлагодар€ полученным денежным средствам банки могут снизить процентную ставку. “аким образом, ипотечные кредиты станов€тс€ более доступными российским гражданам.

Ќар€ду с этим государственна€ программа стимулирует строительную область. ¬едь ипотечные кредиты выдаютс€ на квартиры в новостройках. —ледовательно, жилье с вторичного рынка купить невозможно.

ѕредполагаетс€ приобретение квартир, имеющих чистовую либо черновую отделку в уже построенных домах. »сход€ их того, что стоимость такой недвижимости гораздо ниже стоимости жиль€ на вторичном рынке, заемщик значительно экономит.

”частники и услови€ государственной программы


»потека с господдержкой доступна в:

Х —бербанке;
Х Ђ√азпромбанкеї;
Х Ђ¬“Ѕ 24ї;
Х Ђ”ралсибеї;
Х Ђ“ранс апиталЅанкеї;
Х Ђ»нвестторгбанкеї;
Х Ђ–оссельхозбанкеї и др.


„то значит ипотека с господдержкой Ц мы разобрались. “еперь поговорим об услови€х.

ќни следующие:

1. Ќезначительна€ переплата, ведь по ипотечным кредитам действует низка€ процентна€ ставка Ц 11%;

2. ¬озможность снизить процентную ставку еще больше Ц до 8%. ƒл€ этого необходимо внести первоначальный платеж в размере 40% и более от стоимости недвижимости;

3. ¬озможность оформить ипотечный кредит максимально на 30 лет. Ќекоторые банки оформл€ют ипотеку клиентам пенсионного возраста, поэтому срок кредитовани€ определ€етс€ дл€ каждого клиента персонально;

4. ќдобренна€ за€вка, предварительно заполненна€ и предоставленна€ банковскому сотруднику, действует на прот€жении 4 мес€цев;

5.  редитный лимит: в городах федерального подчинени€ 8 000 000 рублей, в регионах поменьше Ц 3 000 000 рублей;

6. ¬озможность предоставить в виде залога собственную недвижимость. Ёто избавл€ет заемщика от необходимости вносить первоначальный платеж и оплачивать банковские комиссии;

7. ¬озможность автоматически погашать кредит Ц при наличии официальной работы с зарплатной карты;

8. ¬озможность отказатьс€ от страховки;

9. ¬озможность привлечь созаемщиков (до 4 человек). »х совокупный доход будет учтен при определении кредитного лимита.


Ќедостатки государственной программы


„тобы объективно понимать, что такое ипотека с господдержкой, необходимо ознакомитьс€ с ее недостатками.

Ѕезусловно, они имеютс€. Ёто:

1. Ќемного банков, которые принимают участие в программе. »з-за этого у претендентов имеетс€ небольшой выбор, особенно у жителей маленьких городов;

2. ѕониженна€ процентна€ ставка действует лишь после получени€ заемщиком права собственности на недвижимость. ƒо этого момента погашать кредит придетс€ по ставке от 15 до 17% в год;

3. ¬нушительный первоначальный платеж Ц минимум 20% от стоимости жиль€. »з-за этого многим приходитс€ или предоставл€ть залог, или оформл€ть еще один кредит;

4. ќб€зательное страхование недвижимости, которое влечет за собой дополнительные растраты;

5. ¬озможность купить квартиру исключительно в домах, выстроенных партнерами банка-кредитодател€.


ѕоследний пункт окончательно сужает выбор, а иногда и преп€тствует оформлению ипотечного кредита.  лиент вынужден выбирать из ограниченного числа квартир.

√осударственна€ программа абсолютно не подходит тем, кто хочет приобрести жилье еще на этапе строительства, когда оно стоит в разы дешевле.

“ребовани€, предъ€вл€емые к претенденту на ипотеку


— одной стороны, господдержка ипотеки призвана помочь социально незащищенному населению. — другой Ц гражданин –оссии не может на нее претендовать, если не имеет посто€нного официального источника дохода.

“ребовани€ к претенденту на ипотеку следующие:

1. ¬озраст Ц от 21 до 65 лет (—бербанк готов кредитовать граждан в возрасте до 75 лет);

2. √ражданство –‘, регистраци€ по месту расположени€ отделени€ банка;

3. “рудовой стаж на последнем месте работы Ц от полугода. Ќекоторые банки обращают внимание и на общий трудовой стаж, который должен превышать 1 год;

4. ≈жемес€чный платеж не может быть более 45% от совокупного дохода заемщика и созаемщика.


Ќекоторые банки максимально допускают 4-х созаемщиков. “ребовани€, предъ€вл€емые к ним, аналогичные. ћуж/жена выступает об€зательным созаемщиком.

Ќе играет роли тот факт, что жена/муж по параметрам программы не подход€т. Ќапример, жена находитс€ в декрете.

ƒоход может быть подтвержден любыми документами.

ј именно:

Х —правкой по форме 2-Ќƒ‘Ћ, а дл€ предпринимателей Ц по форме 3-Ќƒ‘Ћ;

Х ¬ыпиской с банковского счета, котора€ подтверждает различные поступлени€ (например, алименты, дивиденды, социальную помощь и пр.);

Х —оглашением с учреждени€ми, выполн€ющими переводы денежных средств в силу различных причин;

Х ѕеречнем облигаций, ценных документов, паев.


ќб€зательный комплект документов


„тобы оформить ипотечный кредит, претендент должен подготовить и представить в банк комплект необходимых документов.

ќн включает в себ€:

Х ѕаспорт гражданина –‘ (заемщика и созаемщиков);
Х »ЌЌ;
Х —траховой полис;
Х ¬одительские права;
Х ¬оенный билет (если заемщик Ц мужчина);
Х  опию трудовой книжки;
Х —правку о доходах (можно предоставить в различной форме);
Х —правку о составе семьи;
Х —ертификат материнского капитала.


Ѕанк вправе затребовать дополнительные документы, что зависит от конкретного случа€.

Ќюансы оформлени€ ипотеки


—обрав пакет необходимых документов, претендент на ипотеку должен:

1. ќбратитьс€ в банк и оформить за€вку на получение ипотеки с государственной поддержкой;
2. ѕередать банку комплект документов;
3. ∆дать положительного решени€ по за€вке;
4. ¬ыбрать одну из предложенных квартир, посетить ее и прин€ть решение о ее покупке;
5. ѕринести недостающие документы и оформить договор о долевом участии в возведении дома. ≈сли объект уже построен, данный этап пропускаетс€.


 огда строительство завершено, заемщик получает ксерокопии необходимых документов от компании, выполн€ющей строительство, и оформл€ет право собственности на жилье. »ме€ на руках необходимый документ, следует уведомить об этом кредитодател€.

— документом, подтверждающим право собственности на жилье, заемщик может или претендовать на автоматическое понижение процентной ставки (если это было предусмотрено кредитным договором), или претендовать на перекредитование.

ѕосле погашени€ ипотечного кредита приобретенна€ недвижимость перестает быть предметом залога. “о есть заемщик вправе распор€жатьс€ ею на свое усмотрение.

“еперь вы знаете ответ на вопрос: что это Ц ипотека с господдержкой? ј значит, сможете объективно взвесить свои силы и не совершить ошибку.
 оманда сайта InfaProNet.ru
Ќашли ошибку в тексте?


”знайте, какой банк одобрит вам кредит! ѕросто заполните форму:
ћы подберем дл€ вас 2-3 банка, которые с большой веро€тностью одобр€т за€вку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством за€вок.
—умма:
“ип:
—татьи, дополн€ющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-за€вку на кредит!

»ѕ  адочников ≈.—. | »ЌЌ 723001831132 | ќ√–Ќ»ѕ 314723220600014