» » » Можно в России купить дачу в ипотеку?

Можно в России купить дачу в ипотеку?

Узнайте, какой банк выдаст Вам деньги:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по заявке в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
дача в ипотеку
Свыше 60% россиян уверены, что оформить ипотеку на покупку дачи невозможно. Это заблуждение. Банки оформляют жилищные кредиты для приобретения земельных участков и строительства загородной недвижимости. Единственный нюанс – завышенная ставка.



Почему ипотека на дачу оформляется по высокой ставке?


Это связано с тем, что дача – неликвидное имущество. Известно, что банки оформляют жилищные кредиты исключительно под залог. Им может выступать приобретаемая недвижимость или та, что имеется в собственности у заемщика. Если клиент откажется от погашения долга, банк вправе продать залоговое имущество и компенсировать убытки.

Зачастую продажа дачи покрывает всего 50-60% расходов банка. Поэтому условия кредитования для покупки этого вида недвижимости далеки от понятия «выгодные».

Средняя ставка по ипотеке на покупки дачи составляет 12-15%. Срок кредитования ограничен 10-15 годами. Для компенсации рисков банки требуют внесение первоначального взноса в размере 20% (минимум).


Требования к загородной недвижимости


1. Наличие кадастрового плана.
2. Наличие объездных путей.
3. Пожаробезопасность здания и участка.
4. Износ дачи не должен превышать 40%.
5. Фундамент должен быть кирпичным или бетонным.


Некоторые банки требуют, чтобы дача располагалась в пределах 120 км от города, где расположено отделение. Большое внимание уделяется и наличию необходимых для комфортного быта коммуникаций: электропроводки, канализации, отопления и водопровода.

Если все требования банка соблюдены, он одобрит заявку на кредит.


Требования к потенциальным заемщикам


• Гражданство России.
• Возраст от 21 до 65 лет.
• Официальное трудоустройство.
• Постоянный источник дохода.
• Минимальный стаж – 1 год.
• Хорошая кредитная история.


Подать онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Требования к клиентам аналогичны тем, что предъявляются при оформлении других жилищных кредитов.


Ипотека на покупку дачи от Сбербанка


Оформить ипотеку на покупку дачи можно в Сбербанке. Он предлагает специальную программу «Загородная недвижимость». В линейке таких крупных банков, как «ВТБ 24», «Ренессанс Кредит», «Россельхозбанк», нет подобных программ. Они выдают кредиты исключительно на покупку квартир и домов на первичном и вторичном рынке.

Условия кредитования в Сбербанке следующие:

• сумма – от 300 000 рублей до 75% от оценочной или договорной стоимости постройки;
• ставка – 11,5%;
• срок кредитования – 30 лет;
• первоначальный взнос – 25% минимум.


Кредит можно потратить на покупку или строительство дачи, садового дома и других построек жилищного назначения. Также деньги можно направить на приобретение земельного участка.

Ставка в размере 11,5% действует для зарплатных и корпоративных клиентов банка.

Она изменяются в зависимости:

1. от статуса клиента – увеличивается на 0,5 п.п., если заемщик не является клиентом банка;

2. от страхования – увеличивается на 1 п.п. при отказе от страхования жизни и трудоспособности.



Какие требования установлены в Сбербанке для заемщиков?


Чтобы получить ипотеку на покупку дачи, нужно:

• быть гражданином России;
• находиться в возрасте от 21 до 75 лет;
• иметь общий стаж не менее 1 года;
• иметь текущий стаж не менее 6 месяцев.


При желании можно привлечь созаемщиков. Ими могут выступать физические лица со стабильным доходом и официальным трудоустройством.


Какие документы нужны для оформления дачной ипотеки?


• Заявление-анкета.
• Паспорт заемщика.
• Справка о наличии и размере дохода.
• Квитанции об уплате первоначального взноса.
• Документы на участок или строение, которое будет выступать залогом.


Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Так как Сбербанк рассматривает каждый случай индивидуально, список документов может быть сокращен или наоборот – дополнен новыми пунктами.


Неустойки и дополнительные возможности


Штраф за несвоевременную выплату долга составляет 20% годовых от суммы просроченного платежа. Если подобное повторится, банк отправит клиенту предупреждение.

Постоянные просрочки и уход от финансовых обязательств грозит заемщику судом и конфискацией имущества.

Сбербанк предлагает специальные возможности по кредиту – отсрочка и пролонгация кредита. Ими может воспользоваться каждый клиент. Достаточно обратиться в банк с документом, который подтвердит увеличение стоимости строительства в течение 2 лет после получения кредита.
Нашли ошибку в тексте?


Узнайте, какой банк одобрит Вашу заявку! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
ОФОРМИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ