Главная »Ипотека » Ипотека - досрочное погашение, какие минусы?

Ипотека - досрочное погашение, какие минусы?

Ключи
Взяв ипотечный кредит, большинство заемщиком стремится, как можно скорее погасить задолженность перед банком. Разумно ли это, и есть ли выгода в такой стратегии поведения, продиктованной большими процентными ставками? Ни для кого не секрет, что если ипотека берется на срок в двадцать лет или около того, то приобретаемое имущество обойдется заемщику в несколько раз дороже.

Поэтому когда человек решается оформить кредит, он хочет, чтоб по программе были предусмотрены досрочные выплаты, не облагаемые дополнительными штрафами. Часто именно на этой информации основан выбор банка.

Практически все российские банки предлагают клиенту такую схему погашения кредита, когда каждый месяц заемщиком выплачивается установленная сумма денег, так называемая классическая ипотека. Досрочное погашение задолженности перед банком без комиссий, штрафов и ограничений также предусматривается некоторыми банками. Однако и в этом случае заемщик будет в большей или меньшей степени переплачивать.

Тот факт, что банки не стремятся облегчить досрочное погашение ипотечных кредитов, объясняется тем, что чем дольше заемщик производит выплаты по кредиту, тем больше денег получает кредитная организация. Если бы между банками не существовало конкуренции, сама идея досрочного погашения кредита вряд ли ими бы рассматривалась. Но и те банки, которые допускают возможность заранее выплатить кредит, прибегают к различным ухищрениям:

• Ограничение на минимальную сумму досрочной выплаты. Предполагает, что необходимую сумму заемщику будет сложнее собрать.

• Продолжительный мораторий. Разрешает внесение досрочной оплаты только по истечению определенного времени.

• Дополнительное оформление. Усложняет процедуру досрочного погашения.

Также определенные кредитные организации требуют заранее предоставлять заявки на преждевременное погашение кредита, а иногда за несколько недель нужно получить особое разрешение. Все эти сложности позволяют банку хотя бы в течение некоторого времени получать от заемщика стабильный доход и восполнить свои потери. При этом для привлечения клиентов могут немного снижаться процентные ставки.

Из всего этого можно сделать заключение, что стремясь погасить кредит досрочно, заемщик существенно урезает свои доходы и доходы семьи. А если человек выплачивает долг по оговоренной программе, он соглашается с огромной переплатой, которая набегает в результате. Поэтому руководствоваться при выборе программы следует многими факторами, том числе, личными обстоятельствами.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Как происходит частичное погашение кредита?

    Здравствуйте. Мы с мужем 2 года назад взяли кредит для покупки холодильника. Теперь хотим погасить его досрочно. Срок погашения кредита наступает через год. Я слышала, что могут быть какие – то...

  • Выгодно ли досрочное погашение кредита?

    Добрый день. Оформила кредит на три года. Прошел год, и появилась возможность погасить его досрочно. Друзья советуют сначала убедиться, выгодно ли гасить кредит досрочно и только потом действовать....

  • Как правильно погасить кредит? Узнайте!

    Здравствуйте! У меня возникла такая ситуация: я взяла кредит на 2 года и осуществляла ежемесячные платежи без просрочек. Спустя 8 месяцев решила досрочно погасить кредит, чтобы не платить большие...

  • На сколько лет дается ипотека? Кому дается ипотека на жилье?

    Планируем покупку жилья по ипотечному кредиту, так как своих средств не хватает. Хотелось бы узнать, на сколько лет даётся ипотека, кому дается ипотека на жилье и возможно ли её досрочное погашение?...

  • Частичное досрочное погашение кредита! Нюансы!

    Когда заемщик оформляет кредит, он обязуется выполнять некоторые кредитные обязательства. Главным из таких обязательств выплата кредита....

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014