Поиск по сайту

Военная ипотека в строящемся доме: как оформить?

По военной ипотеке приобрести квартиру в новостройке не составит никакого труда, но только при условии, что дом уже достроен и сдан в эксплуатацию.

Как раз покупка жилья на вторичном рынке и есть суть программы обеспечения квартирами военнослужащих. Несомненно, в этой ситуации есть как плюсы, так и минусы. Аналитики имеют свое мнение на этот счет.

Они предполагают, что у законопроекта, который предусматривает условия приобретения жилплощади по военной ипотеке, не до конца реализован потенциал.

Только на дома, полностью оформленные, находящиеся в чьей-то непосредственной собственности, распространяется военная ипотека. Новостройки в программу не попадают. Но, несмотря на все это, система по сей день работает без перебоев, и многие офицеры уже успели обзавестись собственной жилплощадью.

Оформить онлайн-заявку на Ипотечный кредит
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать банк, кредитную программу и подать заявку.

Положительные стороны в программе военной ипотеки:

На вторичном рынке всегда предлагалось жилье на порядок дороже, чем в новостройках. Это объясняется тем, что полностью оформленная жилплощадь в сданном в эксплуатацию доме изначально имеет более высокую стоимость.

Покупка недостроенного жилья и перепродажа после оформления может принести неплохую прибыль, но проблема заключается в том, что невозможно заранее угадать, будет ли оно приспособлено для проживания.

Дабы офицеры не попали в неприятную ситуацию, покупку недостроенного жилья исключает военная ипотека. В недостроенном доме, даже если стены и крыша уже готовы, может изначально не быть возможности подвода коммуникаций, или застройщик попросту не имеет разрешения на строительство. В итоге любая из этих проблем приведет к сносу здания.

На вторичном рынке такие неприятности исключаются. Поэтому, приобретая квартиры в новостройках, уже оформленных и сданных в эксплуатацию, Вы можете быть уверены, что заплатили за реальное жилье. Но, несмотря на это, в программе не обошлось и без минусов.

Негативные аспекты в программе военной ипотеки:

Основным недостатком является ограничение в сумме средств, которые перечисляются на счет участника программы- 2 миллиона рублей. Откровенно говоря, за такую стоимость на вторичном рынке можно приобрести совсем небольшую жилплощадь, и даже с этим придется потрудиться.

Есть еще один вариант – купить жилье в домах «постарше», но это в итоге приведет к ремонту помещения, который опять же, влетит в круглую сумму.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Главные условия получения военной ипотеки
Ипотека и материнский капитал
Как купить квартиру по военной ипотеке?
Промсвязьбанк: рассмотрим все прелести данного банка
Как и где лучше взять военную ипотеку?