Поиск по сайту

Ипотека и материнский капитал

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала – это специальная программа банков, рассчитанная на выплату первоначального взноса, либо основной части задолженности и процентов по нему при помощи государственного субсидирования.

В соответствии с законом, вся сумма материнского капитала или его часть могут быть перечислены в следующих случаях:

• При уплате первоначального взноса в процессе получения займа или кредита, в том числе, и ипотечного, непосредственно на строительство или приобретение жилья;

• При погашении основного долга или уплате процентов по займам и кредитам, даже если лицо, получившее сертификат, оформило их до предоставления ему права на средства материнского капитала.

С начала 2009 года правом на погашение кредитов по ипотеке может воспользоваться не только держатель сертификата, но и ее супруг. При этом стало необязательным ожидание трехлетнего возраста ребенка.

Для того чтобы получить деньги по сертификату, необходимо обратиться в Пенсионный Фонд Российской Федерации и взять справку о наличии материнского капитала сроком не более тридцати дней на момент получения непосредственно кредита.

После этого справку нужно предоставить в банк, приложив к заявлению о зачислении средств. Далее Пенсионный фонд уже должен перечислить средства с сертификата, собственно поэтому именно туда в итоге уходят документы, подтверждающие, что оформлена ипотека, и материнский капитал был использован в соответствии с законным назначением.

Если ипотечный договор оформлен не на самого обладателя, а на супруга, то в дополнение ко всем документам потребуется копия удостоверения личности и регистрации, либо по месту жительства, либо по месту непосредственного пребывания, и, безусловно, копия свидетельства о браке.

Стоит отметить, что использование семейного (материнского) капитала может быть сопряжено с рядом трудностей, в особенности в приобретении первичного жилья. Это связано с тем, что недостроенный объект еще официально не сдан в эксплуатацию.

В связи с этим некоторые банки предоставляют ипотечный кредит, засчитывая материнский капитал только при определённых условиях, например, что недвижимость будет куплена исключительно на вторичном рынке, с полным набором оформленных документов.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Как оформить целевой кредит под материнский капитал?
Как оформить кредит материнским капиталом?
Как происходит погашение потребительского кредита материнским капиталом?
Ипотека: первоначальный взнос - материнский капитал!
Ипотека с использованием материнского капитала!
Что нужно, чтобы взять ипотеку?
Целевой кредит под материнский капитал
Займ под материнский капитал в Ярославле
Материнский капитал как первоначальный взнос на ипотеку
Займ под материнский капитал