Главная »Ипотека » Условия кредитов на приобретение жилья в 2017 году

Условия кредитов на приобретение жилья в 2017 году

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Покупка дома
Ипотека – это целевой кредит, направленный на покупку жилой недвижимости и земельных участков. Его главными отличиями являются большая сумма (до 30-50 млн. рублей) и продолжительный срок кредитования (до 50 лет). Фактически, ипотечное кредитование – это толчок для роста продаж на рынке недвижимости.

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

Согласно прогнозам, в 2017 году ипотека подешевеет. Несмотря на это, свыше 70% россиян, задаются вопросом, что выгоднее: арендовать квартиры или брать кредит на покупку жилья. Однозначного ответа нет. Эксперты рекомендуют оформлять ипотеку с условием изучения рынка и банковских предложений. Зная, где и как взять кредит на покупку квартиры, можно избежать сложностей с оформлением и выплатой.

Прогнозы на ипотеку в 2017 году


В 2016 году рынок ипотечного кредитования продемонстрировал устойчивые положительные тенденции. За первые 4 месяца банки выдали кредиты на сумму 446,1 млрд. рублей. По статистическим показателям, эта сумма на 10% уступила докризисным показателям 2014 года и в 1,5 раза превзошла итоги 2015 года.

Важным фактором для восстановления объемов кредитования стало продление до конца 2016 года государственной программы, направленной на снижение ставок по ипотеке. По словам главы Министерства экономики и развития, Алексея Улюкаева, программа будет активна и в 2017 году. В свою очередь, глава ведомства, Антон Силуанов, считает, что ставки по жилищным кредитам снизятся вне зависимости от продления программы господдержки. По мнению первого вице-премьера, Игоря Шувалова, ставки по ипотеке снизятся до 7-8% только в 2018 году.

В 2016 году средняя ставка по рублевой ипотеке составила 13%. Благодаря оживлению спроса, в 2017 году ее размер снизится до 10%.

Однако все зависит от банков. Свыше 50% учреждений страны не готовы рисковать и резко снижать уровень переплаты. Помимо политики банков, размер ставки по жилищным кредитам напрямую зависит от учетной ставки Центробанка. В июне 2016 года она составила 10,5%.

Российская экономика остается уязвимой от внешних факторов: динамика на нефтяном рынке, санкции со стороны США и Европы. Эксперты не исключают, что в 2017 году возможен очередной обвал котировок на рынке нефти. Это приведет к падению рубля и повышению ставок.

Виды ипотечных программ в России


• Социальная ипотека. Это кредит на покупку жилья, который предусмотрен на обеспечение социально незащищенных групп населения. К социальному кредитованию относится ипотека для молодых семей.

• Ипотека без первоначального взноса. Эта программа предполагает полную оплату стоимости квартиры банком. В России единицы банков выдают ипотеку без первоначального взноса. Это связано с высокими рисками. Взнос является гарантией платежеспособности заемщика.

• Ипотека под материнский капитал. Закон позволяет использовать материнский капитал для оплаты первого взноса или погашения суммы кредита.

• Военная ипотека. Услуга при поддержке Министерства Обороны призвана помочь военным купить жилье на сравнительно выгодных условиях.

При выборе ипотечной программы нужно обратить внимание:

• на выдвигаемые банком условия и возможность их выполнения;
• на комиссию за досрочное погашение;
• на срок выдачи средств;
• на пакет необходимых документов.

Подать онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

Нередко классическая ипотека выгоднее, нежели специальные программы. Взять кредит на покупку жилья с льготами сложнее, нежели оформить стандартный займ.

Этапы оформления ипотеки


1. Ознакомление с предложениями банков и выбор программы. Изучение и анализ программ от российских банков.

2. Подача заявления в отделении банка или по Интернету. Эксперты рекомендуют подавать заявку в отделении банка.

3. Подготовка и предоставление необходимых документов. Сведения в документах должны быть достоверными.

4. Выбор жилья. Оно должно соответствовать требованиям банка, которые касаются года постройки, состояния жилья, рыночной стоимости, юридической чистоты документов.

5. Страхование недвижимости. Полис оформляется в компании, аккредитованной банком.

6. Заключение договора, который не подлежит каким-либо изменениям. Обязательно присутствие трех сторон договора.

7. Нотариальное заверение договора. Это является не обязательным, но желательным условием.

8. Выдача кредитных средств. Получить их можно после оформления договора. Средства выдаются не заемщику, а перечисляются безналичным расчетом продавцу недвижимости.

9. Регистрация документов на право собственности. Делается это в органах юстиции.

Какие документы нужны для оформления ипотеки?


В 2017 году требования к документам для оформления жилищного кредита не изменились.

Банки требуют стандартный пакет документов, однако возможны и специфические особенности (в зависимости от конкретной кредитной организации).

Стандартный пакет документов – это:

• Заявление и/или анкета. В нем указываются: доход, место работы, условия трудоустройства, сведения о членах семьи и прочие данные, которые нужны для рассмотрения кандидатуры в качестве заемщика.

• Копия паспорта. Копия снимается работниками банка в целях удостоверения в подлинности документа.

• Страховое свидетельство о государственном страховании (копия). На основе СНИЛС банк проверит факт выплаты отчислений с указанных доходов и подлинность справки о заработной плате.

• Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). Долги по налогам являются поводом для отказа в выдаче кредита, так как характеризует заявителя с неблагоприятной стороны. Сюда относится и плата за ЖКХ.

• Военный билет (копия) или заменяющий его документ.

• Свидетельство о браке/разводе, свидетельство о рождении детей (копия).

• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Если заявитель работает по совместительству, то следует предоставить копию трудового договора.

• Справка о доходах (оригинал).

К дополнительным документам относятся:

• Справка о прописке/регистрации.
• Копии паспорта детей и родственников, проживающих с заявителем.
• Паспорт супруга/супруги (вне зависимости от факта совместного проживания).
• Выписки с карточных и банковских счетов (при их наличии).
• Документ, удостоверяющий отсутствие кредитной задолженности.
• Справка из наркологического и психоневрологического диспансера.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита


Ипотечный кредит имеет положительные и отрицательные стороны. Среди преимуществ:

• Возможность купить недвижимость, не имея полной суммы.

• Возможность переехать в новое жилье сразу после покупки.

• Быстрота оформления. Ипотечный кредит оформляется в течение 7-21 дня.

• Налоговый вычет. Налог с дохода заемщика рассчитывается от остаточной суммы, полученной после ежемесячных выплат по кредиту для приобретения жилья.

• Социальная ипотека. Есть возможность оформления кредита с льготами: государство посредством субсидирования процентов или частичного возмещения выплачивает часть ипотеки.

Помимо преимуществ имеются и значительные недостатки. А именно:

• Высокая стоимость жилья. Так как ипотека относится к долгосрочным видам кредитования (от 10 лет), то при суммировании выплаченных за весь период процентов может оказаться, что они сопоставимы со стоимостью квартиры.

• Дополнительные комиссии. Оформление ипотеки предполагает массу дополнительных взносов: за рассмотрение заявки, за оценку недвижимости, за оформление ипотеки. Если подсчитать общую сумму мелких выплат, то она может достичь 10-15% от первоначального взноса.

• Сопутствующие обязательные услуги. Кроме ежемесячных выплат, заемщик обязан платить за обязательную страховку жилья от всевозможных рисков (ежегодно на протяжении всего периода кредитования).

• Строгие требования по отношению к потенциальному заемщику. Он должен иметь стабильный доход и стаж, соответствовать возрастным требованиям. Ипотечное кредитование практически недоступно пенсионерам и студентам.

Заполнить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

Оформлять ипотеку в 2017 году или нет – дело каждого гражданина. Чтобы кредит для приобретения жилья был выгодным, нужно просчитать риски и обратиться в надежный банк.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Хочу оформить кредит на улучшение жилищных условий

    Здравствуйте. Мы с мужем уже давно намереваемся улучшить свои жилищные условия, поэтому мне нужно узнать подробнее про кредит на улучшение жилищных условий. Какие есть варианты на получения такого...

  • Что нужно для ипотечного кредита?

    Я собираюсь оформить ипотеку, так как не имею средств на покупку своего жилья. Но прежде чем начать процедуру оформления, хотелось бы узнать, что нужно для ипотечного кредита. Какие документы мне...

  • Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?

    Давно интересует вопрос: возможно ли в наше время получить ипотеку без первоначального взноса? Если такая возможность имеется, каким образом это можно сделать и что для этого надо?...

  • Как и кому выдаётся ипотека на жилье?

    Ипотека на жилье – это единственный способ обзавестись собственным домом для многих жителей нашей страны. Если брать ипотеку, то она обычно долгосрочная и станет основным кредитом в Вашей жизни....

  • Как взять кредит на покупку жилья?

    Оформить кредит на приобретение жилья – это довольно серьезное решение, при котором всегда нужно знать, что ипотечный кредит – это либо выгодное предприятие, либо действительно необходимость....

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014