Главная »Ипотека » Какие банки и кому выдают ипотеку на жилье?

Какие банки и кому выдают ипотеку на жилье?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Семья
Ипотека является целевым кредитом для улучшения жилищных условий. По статистике, за ипотекой обращается свыше 40% россиян. Это связано с высокой стоимостью жилья. Ипотечные кредиты выдаются 70% банками России. В их числе «РоссельхозБанк», Сбербанк, «ВТБ 24» и «Банк Москвы». Это крупные финансовые институты, которые предлагают оптимальные условия.

Как оформить кредит? Кому выдается ипотека на жилье? Существуют ли социальные программы? Обо всем по порядку.

Виды ипотечных кредитов


Кредиты на улучшение жилищных условий делятся на классические и специальные. Классические доступны всем гражданам. Они оформляются на общих условиях, которые утверждены политикой банка. Специальные кредиты – это программы, разработанные для отдельных категорий граждан. К ним относятся молодые семьи, малоимущие, военные. Востребованными среди специальных программ являются:

1. Социальная ипотека.
2. Кредит без первоначального взноса.
3. Ипотека под материнский капитал.
4. Жилищный кредит для военных.

Социальная ипотека – это кредит на покупку квартиры, дома или его строительства, который выдается социально незащищенным группам населения. К ним относятся молодые семьи.

Во всех регионах России действуют специальные программы, позволяющие оформить кредит с субсидированием. Социальная ипотека предполагает, что часть долга уплачивается государством.

Кредит без первоначального взноса выдается по инициативе некоторых российских банков: «Тинькофф», «Азиатско-Тихоокеанский Банк», «Бинбанк» и т.п. Недостатком кредитования является ограниченный размер кредита и высокая процентная ставка.

Ипотека под материнский капитал – это поддержка для многодетных семей. Банки – участники проекта – оформляют кредит с условием, что материнский капитал пойдет на оплату первоначального взноса или погашения суммы имеющегося кредита.

Жилищный кредит для военных является инструментом программы при поддержке Министерства обороны. Программа призвана помочь военным приобрести жилье на выгодных условиях.

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

Кому выдают ипотеку на жилье?


Кредит на покупку квартиры, дома или участка выдают заявителям, которые соответствуют следующим требованиям:

• гражданство Российской Федерации;
• возраст от 21 до 65 лет (иногда от 23 до 60 лет);
• постоянная регистрация в регионе, где действует отделение банка;
• постоянный источник дохода;
• стаж не менее 6 месяцев;
• отсутствие действующих кредитов и других финансовых обязательств.

При рассмотрении заявки менеджеры проверяют уровень дохода заявителя. В идеале размер ежемесячной выплаты по кредиту должен составлять 30-40% от заработной платы. Если размер дохода ниже среднего, то заявку отклонят.

Банки предъявляют требования к объектам недвижимости. Кредит оформляется на покупку квартир и домов с вторичного и первичного рынка. Внимание уделяется состоянию жилья, наличию обременений, расположению. Некоторые банки выдают ипотеку только на приобретение квартир в аккредитованных жилых комплексах.

Пакет документов для оформления ипотеки


Чтобы получить кредит на покупку жилья, нужно подать заявку. Для этого следует:

1. обратиться в отделение банка;
2. позвонить по номеру горячей линии;
3. отправить анкету по Интернету.

Онлайн-заявка - это быстрый и удобный способ. По ней банк даст предварительное решение. Если оно – положительное, то менеджер пригласит заявителя в офис с пакетом документов. Для оформления ипотеки понадобятся:

• паспорт;
• справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
• выписка и копия трудовой книжки, заверенные нотариально (на последнем листе в трудовой книжке нужна запись работника отдел кадров о том, что заявитель работает в компании по занимаемой должности).

Политика некоторых банков предполагает запрос дополнительных документов. А именно:

• второго документа, подтверждающего личность;
• ИНН;
• СНИЛС;
• разрешение от супруга/и на оформление кредита;
• копию свидетельства о браке и рождении детей (если имеются);
• справку о сторонних доходах и заработной плате супруга/и;
• военный билет;
• справку из наркологического или психиатрического диспансера.

Документы проверяются на подлинность и правильность заполнения. Любая ошибка или ложная информация станут причиной для отказа.

Вместе с документами заявителя нужны документы на приобретаемое жилье. Их обычно запрашивают после одобрения заявки.

Если из-за ошибки в документах банк отказал в кредите, то спустя 1-2 месяца можно снова подать заявку в это учреждение или, не дожидаясь, обратиться в другое. Эксперты рекомендуют отправлять онлайн-анкеты сразу в 2-3 банка.

Этапы проверки информации от заявителя


Как только заявление и документы поступают в банк, их отправляют в службу безопасности. Ее сотрудники занимаются проверкой потенциальных клиентов. В первую очередь они изучат кредитную историю заявителя. Чтобы избежать недоразумений и исправить негативные отметки, эксперты рекомендуют до подачи заявки узнать состояние кредитной истории.

Это можно сделать 2 способами:

1. Приехать в бюро и написать заявление-запрос.
2. Отправить запрос на сайте Банка России.

Плохая кредитная история – основная причина отказа в кредитах. Предварительно узнав ее состояние, клиент может исправить негативные отметки, если они имеются.

Следующий шаг в проверке – это запрос в Пенсионный фонд. Он позволяет определить уровень пенсионных отчислений и наличие официального источника дохода. Если информация в заявке не соответствует данным из ПРФ, заявка будет отклонена.

Подать онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

На остальных этапах служба безопасности банка проверит уровень дохода, наличие обременений и финансовых обязательств, штрафов или долгов по коммунальным услугам и т.п. На основе полученной информации сотрудники вынесут решение.

Кому не выдают кредиты на покупку жилья?


Отказ по заявкам на ипотеку получают граждане, которых банк подозревает в мошенничестве, за кем числится негативная кредитная история, низкий уровень дохода, задолженности по ЖКХ, отсутствие постоянной прописки.

Оформление ипотеки – это сложный и ответственный процесс. Если Вы не уверены, что самостоятельно справитесь с ним, обратитесь к брокеру. Специалист оформить документы, подаст заявку и станет гарантом положительного решения от банка.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014