Поиск по сайту

Ипотека при разводе - что делать?

Ипотека при разводе
Если с совместно нажитым имуществом разводящихся супругов всё более-менее понятно - нужно делиться, независимо от желания, то с обязательствами по ипотеке всё намного сложнее и запутаннее: за квартиру любой супруг готов побороться, а долги на долгие годы никому на себя брать не хочется.

Странно, прожив вместе всего какие-нибудь четыре года, потом на протяжении 15 – 20 лет выплачивать значительные суммы с процентами, даже не имея обременённую залогом квартиру в собственности.

Только вместе:

Понятно, что банкам нет дела до взаимоотношений бывших супругов. Ипотека при разводе должна оплачиваться и мужем, и женой, так как они считаются банком созаёмщиками и несут ответственность по ипотеке солидарно.

Если кто-то из них или оба отказываются оплачивать кредит, и денежные средства три месяца не поступают на счёт банка, квартира, находящаяся в залоге, может быть изъята и выставлена на аукцион.

Из средств, полученных на аукционе, банк удерживает все положенные ему суммы, а незначительные остатки могут быть возвращены получателям займа, чтобы они попытались поделить их между собой справедливо.

Как происходит развод с мужем/женой если есть Ипотека?


Разведённая пара может попробовать продать спорную квартиру, но самостоятельно у неё это не получится.

Потенциальному покупателю придётся взять на себя обязательства заёмщиков перед банком и внести авансом денежные средства прежде, чем квартира будет перерегистрирована на него. Таких чудаков найдётся немного.

Поэтому лучше сразу связаться с достаточно богатым агентством недвижимости, способным сначала погасить кредит за счёт своих средств, а уже потом выставить квартиру на продажу.

Только договор:

К сожалению, невыплаченная ипотека развод супругов, в большинстве случаев, остановить не сможет. По любому, разведённым супругам придётся договариваться и между собой, и с банком.

Разделить солидарный договор на индивидуальные в кредитном учреждении, скорей всего, не получится. Только суд сможет помочь, разделив заложенную квартиру в соотношении 50:50.

Многие банки, давно столкнувшись с этой проблемой, придумали варианты её решения. Одним из способов может стать заключение брачного контракта перед получением решения банка о выдаче ипотечного кредита.

В контракте подробно прописываются действия всех сторон при разводе, и принимается согласованное решение о том, как будет делиться собственность и ответственность.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Как делятся кредиты после развода?
Как разделить кредит после развода?
Кредит при разводе супругов
Как продать квартиру через ипотеку?
Как продать квартиру в ипотеке?
Права созаемщика по ипотеке на квартиру
Как продать квартиру, если она в ипотеке?
Как делятся кредиты при разводе?
Продать квартиру через ипотеку
Делится ли при разводе кредит, взятый в браке?