Главная »Ипотека » Ипотека при разводе - что делать?

Ипотека при разводе - что делать?

Ипотека при разводе
Если с совместно нажитым имуществом разводящихся супругов всё более-менее понятно - нужно делиться, независимо от желания, то с обязательствами по ипотеке всё намного сложнее и запутаннее: за квартиру любой супруг готов побороться, а долги на долгие годы никому на себя брать не хочется.


Странно, прожив вместе всего какие-нибудь четыре года, потом на протяжении 15 – 20 лет выплачивать значительные суммы с процентами, даже не имея обременённую залогом квартиру в собственности.

Только вместе:

Понятно, что банкам нет дела до взаимоотношений бывших супругов. Ипотека при разводе должна оплачиваться и мужем, и женой, так как они считаются банком созаёмщиками и несут ответственность по ипотеке солидарно. Если кто-то из них или оба отказываются оплачивать кредит, и денежные средства три месяца не поступают на счёт банка, квартира, находящаяся в залоге, может быть изъята и выставлена на аукцион. Из средств, полученных на аукционе, банк удерживает все положенные ему суммы, а незначительные остатки могут быть возвращены получателям займа, чтобы они попытались поделить их между собой справедливо.

Как происходит развод с мужем/женой если есть Ипотека?


Разведённая пара может попробовать продать спорную квартиру, но самостоятельно у неё это не получится. Потенциальному покупателю придётся взять на себя обязательства заёмщиков перед банком и внести авансом денежные средства прежде, чем квартира будет перерегистрирована на него. Таких чудаков найдётся немного. Поэтому лучше сразу связаться с достаточно богатым агентством недвижимости, способным сначала погасить кредит за счёт своих средств, а уже потом выставить квартиру на продажу.
Только договор

К сожалению, невыплаченная ипотека развод супругов, в большинстве случаев, остановить не сможет. По любому, разведённым супругам придётся договариваться и между собой, и с банком. Разделить солидарный договор на индивидуальные в кредитном учреждении, скорей всего, не получится. Только суд сможет помочь, разделив заложенную квартиру в соотношении 50:50.

Многие банки, давно столкнувшись с этой проблемой, придумали варианты её решения. Одним из способов может стать заключение брачного контракта перед получением решения банка о выдаче ипотечного кредита. В контракте подробно прописываются действия всех сторон при разводе, и принимается согласованное решение о том, как будет делиться собственность и ответственность.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Как делятся кредиты при разводе? И делятся ли они вообще?

    Меня интересует кредит после развода: Если кредит взят в браке, как разделить кредит при разводе, и делятся ли кредиты при разводе? Мы с мужем разводимся и у нас общий кредит, как нам осуществить...

  • Как происходит раздел долгов по кредиту?

    Добрый день. Скажите, пожалуйста, если мы с супругом собираемся расторгнуть брак, может ли быть произведен раздел долгов по кредиту, помимо раздела имущества, и какие сложности в такой ситуации могут...

  • Кредит при разводе - что делать?

    Добрый день. У меня возникла сложная семейная ситуация, и мы с женой собираемся расторгнуть брак. Хотелось бы узнать, как нам придется выплачивать кредит при разводе?...

  • Как продать квартиру через ипотеку?

    Что же делать, если в документах на жилищную площадь стоит пометка «ипотека», а ее во что бы, то ни стало необходимо продать? Выход из такого положения, конечно же, имеется, поэтому не стоит опускать...

  • Как продать квартиру в ипотеке?

    В жизни происходит всякое и нередко получается так, что приобретённую квартиру в ипотеку необходимо продать. Это может быть вызвано разными обстоятельствами...

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014