Поиск по сайту

Стоит ли досрочно гасить ипотеку? Выгодно ли это?

Досрочное погашение ипотеки
Старшее поколение, не привыкшее жить в кредит, безусловно, считает, что от этого кошмара нужно избавиться, как можно быстрее.

Ежемесячный обязательный платёж по ипотеке отнимает у семьи более 40% дохода. По расчетам банков, оставшихся семейных средств должно хватить на самые насущные нужды и не ляжет на заёмщика непосильным бременем.

Но немногие умеют ограничивать свои потребности, тем более, что купленная в кредит квартира требует расходов на ремонт. В результате, люди с трудом сводят концы с концами, оставаясь к концу месяца без средств существования.

К тому же, угнетает мысль, что приобретённая жилплощадь ещё не является полноценной собственностью, пока кредит не выплачен, и пугают санкции в случае несвоевременного погашения.

Сначала, когда была цель любыми путями приобрести квартиру, многое виделось по-другому, но теперь, когда, в принципе, есть, где жить, сумма переплаты по кредиту кажется ужасающе огромной.

Мало у кого хватает терпения в течение 20 лет спокойно выплачивать назначенные банком платежи, не форсируя событий. Если вдруг появляются свободные средства, любая семья предпочтёт расплатиться моментально, чтобы не быть должниками всю оставшуюся жизнь.

Досрочное погашение ипотеки крайне невыгодно кредитному учреждению, рассчитывающему ежегодно иметь доход по заключённому договору и не желающему терять прибыль.

Если бы не конкуренция между банками и некоторые государственные рекомендации, они, вполне вероятно, могли бы вообще запретить такое погашение, но в реальных условиях приходится вводить ограничения, не позволяющие сразу выплатить всю сумму или требующие внести слишком крупную сумму, наносящую большой ущерб семейному бюджету при частичном досрочном погашении.

Выбор тактики:

Каждый должен сам для себя решить – выгодно ли гасить ипотеку досрочно. При частичном досрочном погашении заёмщик вносит суммы, превышающие рассчитанные банком ежемесячные платежи, учитывающие, в том числе, и материальное обеспечение семьи.

При этом приходится экономить и ограничивать себя во многом. Когда заёмщик послушно вносит суммы, назначенные банком, при появлении некоторых дополнительных средств он может использовать их на что-то другое, нужное в этот момент.

Если в семье есть дети, и при этом семья имеет право на получение материнского капитала, то Вы можете использовать его в качестве погашения ипотечного кредита, но предварительно стоит ознакомиться с условиями использования материнского капитала.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Какие ограничения при досрочном погашении кредита?
Досрочное погашение кредита выгодно или нет?
Как правильно погасить кредит?
Наказание за невыплату кредита
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Частичное досрочное погашение кредита
Выгодно ли досрочное погашение кредита?
Можно ли погасить ипотеку в "ВТБ 24" досрочно?
Минимальный срок. Ипотека