Поиск по сайту

Ипотека: плюсы и минусы!

Кто-то высказывается о нём хорошо, кто-то – плохо, но чтобы знать всё наверняка, необходимо рассмотреть все стороны такого кредита.

Начнём с положительной стороны:

Огромный плюс ипотеки в том, что заселиться в новое жильё можно довольно быстро, практически сразу. Нужно будет подождать лишь решения от банка и проведения всех необходимых процедур после этого.

Как только Вы подпишите договор с банком, квартира будет находиться в Вашей собственности. Сразу после этого Вы и члены Вашей семьи сможете зарегистрироваться в этой квартире. Ещё один плюс заключается в обязательном страховании жилья, получаемого по ипотеке.

Оформить онлайн-заявку на Ипотечный кредит
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать банк, кредитную программу и подать заявку.

То есть Вам предоставляется безопасность по рискам повреждения жилья, утрате права собственности на него, потери Вами трудоспособности. К положительным моментам можно отнести и предоставление льгот по подоходному налогу заёмщику ипотечного кредита на весь срок погашения долга.

Продолжительность выплаты долга - тоже большой плюс ипотеки, ведь ежемесячные выплаты при этом невысоки и не обременяют бюджет. Кроме того, погасить ипотечный кредит Вы можете досрочно.

Теперь перейдём к отрицательной стороне ипотечного кредита:

Конечно, сразу на ум приходит переплата за купленную таким образом квартиру. Очень часто процентные ставки и ежегодные выплаты на страхование так высоки, что эта переплата составляет 100% от рыночной стоимости жилья.

В переплату входят также услуги нотариуса, оценщиков стоимости заложенного имущества, выплата банку за рассмотрение заявки, сборы на ведение ссудного счёта и прочие услуги. Эти расходы иногда равны 10% от суммы первого взноса.

Другой негативный момент ипотеки заключается в ограниченной банком сумме кредита. При этом банковское учреждение учитывает величину Ваших доходов и первоначального взноса.

Осложняет положение и тот факт, что банки обычно учитывают доходы только с основного места работы, подтверждаемые соответствующей справкой.

Иногда банк выдвигает не совсем удобные для заёмщиков требования: наличие регистрации, стаж работы - определённое количество лет на одном рабочем месте, необходимость в поручителях.

Как видно, ипотека содержит и положительные и отрицательные стороны, поэтому прежде чем оформлять её, внимательно изучите все стороны такого кредита.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Выгодно ли брать ипотеку?
Как выгодно взять ипотеку?
На сколько лет дается ипотека? Кому дается ипотека на жилье?
Социальная ипотека для молодой семьи
Ипотечный кредит без первоначального взноса - реально ли?
Агентство жилищного ипотечного кредитования
Как получить займ в "Кредит Плюс"?
Взять кредит, чтобы погасить другой кредит