Поиск по сайту

Как купить вторичное жилье в ипотеку сегодня?

Вторичное жильё
Ипотека на вторичное жилье – это идеальный способ обзавестись квартирой или домом в том случае, когда собственных средств недостаточно. Среди граждан России она по популярности несколько уступает ипотеке на покупку жилья с первичного рынка недвижимости. Тем не менее ее оформляют с завидной стабильностью.

Ипотека на вторичное жилье устроит тех, кто не хочет тратить время и средства на ремонт, а сразу после покупки планирует въехать в квартиру.

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.


Как взять ипотеку на вторичное жилье?


Получение ипотечного кредита на покупку вторички – сложный и длительный процесс, который можно разделить на несколько этапов.

А именно:

1. Проверка претендента на ипотеку и объекта недвижимости на соответствие требованиям банка.
2. Выбор банка и программы кредитования.
3. Сбор документов для оформления кредита.


Кто может взять ипотеку на вторичное жилье?


Ипотека на покупку квартиры или дома с вторичного рынка недвижимости предполагает выдачу крупной суммы. А потому к потенциальным заемщикам выдвигаются строгие требования. Прежде чем начать оформление и подать онлайн-заявку, следует понять, соответствует ли гражданин параметрам, установленным банком.

В их числе:

• Наличие российского гражданства.
• Возраст от 23 до 60 лет (редко до 65-70 лет).
• Постоянная прописка в регионе, где работает отделение банка.
• Официальное трудоустройство.
• Доход выше среднего.

Обратите внимание!

При оформлении ипотеки на вторичное жилье банки особое внимание уделяют размеру ежемесячного дохода. В некоторых кредитно-финансовых учреждениях установлены определенные рамки. Например, если заявитель получает меньше 20 000 рублей, то на кредит ему не стоит рассчитывать.

• Минимальный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев и общий стаж не менее 12 месяцев.

• Положительная кредитная история.

Если претендент на ипотеку на вторичное жилье соответствует перечисленным параметрам, то он может рассчитывать на положительное решение банка. Но ему следует позаботиться о пакете документов и проверить соответствие выбранного жилья требованиям кредитора.


Требования к приобретаемой недвижимости


Согласно статистике, все россияне уверены в том, что в ипотеку можно купить любое вторичное жилье. На деле все обстоит иначе. Банк не одобрит кредит на покупку вторички, если:

1. Часть выбранной недвижимости по закону принадлежит собственнику, не желающему ее продавать.

2. Износ объекта и его коммуникаций превышает 40% или в ближайшее время планируется его снос.

3. Квартира находится в пятиэтажном доме или на крайних этажах – первом или пятом.

Важно!

Это требование выдвигают единицы банков, которые дают ипотеку на вторичное жилье. Тем не менее, упускать его из виду не стоит. Порой любая мелочь может отразиться на решении банка. Лучше удовлетворить все пожелания и получить необходимую сумму.

4. В доме нет коммуникаций или условия не обеспечат комфортное проживание.

5. В квартире или доме прописаны несовершеннолетние, инвалиды или недееспособные лица.

6. Объект выступает залогом по кредиту или на него наложены другие финансовые обременения.

Банк рассматривает заявки с условием, что выбранная недвижимость подходит для проживания и имеет высокую ликвидность. Жесткие требования к вторичному жилью легко объяснить желанием банка снизить риски, возникающие при выдаче крупного кредита. Если заемщик откажется от выплаты долга, то банк должен быть уверен в том, что быстро и выгодно реализует залоговое имущество и покроет расходы.

Подать онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.


Документы для ипотеки на вторичное жилье


Список документов для оформления ипотеки на вторичное жилье состоит из двух частей: на заявителя и на недвижимость.

В него входят:

• гражданский паспорт заявителя;
• заявление-анкета;
• справка о доходе;
• СНИЛС;
• документы о семейном положении;
• копия трудовой книжки или договора;
• разрешение супруги на оформление кредита;
• свидетельство о праве собственности приобретаемого жилья;
• выписка из кадастровой службы;
• разрешение от лиц, прописанных в квартире или доме, на его продажу.

Если ипотека оформляется с поручителем или созаемщиком, то потребуется полный пакет документов на него. Важно, чтобы все справки и документы были верно заполнены.


Банки, оформляющие ипотеку на вторичное жилье


Как купить вторичное жилье в ипотеку сегодня?

Каждая из программ ипотеки на вторичное жилье имеет свои плюсы и минусы. Определить наиболее выгодную поможет кредитный калькулятор. С его помощью можно рассчитать переплату по каждому кредиту и сравнить их между собой.

Также калькулятор позволит определить размер ежемесячного платежа, чтобы сопоставить его с доходом и понять, посильной ли будет финансовая нагрузка.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Как получить ипотеку на жилье?
Ипотека пенсионерам - это возможно?
Как оформить ипотеку молодой семье?
Ипотечный кредит без первоначального взноса - реально ли?
Ипотека на строящееся жилье - условия
Официальный сайт завода КПД с ценами на квартиры
Ипотека для пенсионеров
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке?
Как взять ипотеку?
Где в Ташкенте можно взять квартиру в ипотеку?