» » » Основные условия выдачи ипотечного кредита

Основные условия выдачи ипотечного кредита

Узнайте, какой банк выдаст Вам деньги:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по заявке в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Сделка
Условия кредитования складываются из сочетания нескольких факторов:

• Срок кредитования;
• Процентная ставка;
• Ограничения по сумме займа;
• Наличие первоначального взноса (какой он);
• Валюта кредита;
• Порядок расчета;
• Сумма комиссий банка.


Как правило, при выборе кредита мы обращаем внимание только на первые два пункта. Остальные мало принимаются во внимание. А ведь именно от них зачастую зависит, во что в итоге обойдется нам ипотека.

Условия кредитования – более широкое понятие, чем сочетание процентной ставки и сроков. Поэтому важно проявить комплексный подход к их оценке при выборе кредитного продукта.

Ограничения по сумме кредита:

Сумма, на которую банк может выдать Вам кредит, обычно определяется величиной Вашего дохода. Но как быть, если его недостаточно? Увеличить сумму кредита можно, варьируя способы подтверждения дохода.

Помимо справки 2НДФЛ, подтверждающей Ваш основной доход, можно предоставить справку по форме банка, в которой будет прописана величина реального дохода.

Подойдут также и способы косвенного подтверждения Вашего благосостояния – загранпаспорт с отметками о недавних поездках, наличие крупных счетов в других банках, наличие в собственности дорогостоящего имущества.

Повлиять на максимальную сумму кредита можно также при помощи привлечения созаемщиков. Уточните у банка, кто может выступать в этом качестве. Некоторые кредитные организации принимают во внимание доходы только близких родственников, другие же допускают привлечение в качестве созаемщиков третьих лиц.

Дополнительные расходы:

Условия выдачи ипотеки предполагают оплату заемщиком услуг банка, оценочной компании, выплату страховых сборов.

Их суммарная величина может достигать 10% от первоначального взноса. Обязательно учитывайте при выборе кредита все дополнительные комиссии – за рассмотрение заявки, за открытие и ведение счета, за процедуру оценки.

Отдельно обратите внимание на страховые сборы. Страховка является обязательным условием кредитования, и Вам придется оплачивать ее ежегодно. Величина выплат будет зависеть от остатка задолженности по кредиту и расценок страховой компании.

Как правило, каждый банк сотрудничает с несколькими страховщиками. Оцените программы каждого из них и выберите для себя подходящий вариант.

Требования банка к заемщику:

Оценка банком Вас как заемщика не ограничивается изучением Вашей справки о доходах. Есть масса деталей, которые в конечном итоге повлияют на то, будет ли Вам предоставлена ипотека.

Условия, регламентирующие гражданство, место прописки и величину трудового стажа заемщика, есть во всех банках. Их несоблюдение может повлиять на вопрос о выдаче Вам кредита.

Обязательно учитывается семейное положение заемщика, совокупный доход семьи или количество иждивенцев. Отдельным пунктом выступает наличие детей, а также предоставление им права собственности на приобретаемую квартиру. Впрочем, этот вопрос достоин отдельного, подробного рассмотрения.

Учитывается также возраст заемщика, точнее, тот возраст, которого он достигнет на момент предполагаемого погашения кредита. Требования к нему разнятся для мужчин и женщин, и отличаются в зависимости от банка.

Уточняйте этот вопрос у кредитных менеджеров, возраст тоже может стать решающим фактором при одобрении Вашей заявки.

Подробное изучение условий предоставления ипотечного кредита поможет Вам выбрать наиболее выгодный и удобный для Вас вариант кредитования.
Нашли ошибку в тексте?


Узнайте, какой банк одобрит Вашу заявку! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
ОФОРМИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ