Поиск по сайту

Оформляем кредит на участок!

Земельный участок
Ипотека – одна из самых распространенных сегодня форм кредитования. С ее помощью можно приобрести любой объект недвижимости, как квартиру или комнату, так и дом, и земельный участок. Кредит на участок оформить сложнее, чем на квартиру, но вовсе не невозможно.

С чего начать? Соберите минимальный пакет документов, для рассмотрения Вас как заемщика:

• Паспорт;
• Справку о доходах;
• Копию трудовой книжки;
• ИНН, СНИЛС;
• Заявление-анкету.


И обратитесь в банк для первоначального рассмотрения заявки. Предварительно выясните, работает ли банк с таким предметом залога, как земельный участок.

Требования банков к заемщикам:

Такие требования, как правило, стандартны: Вы должны быть старше 21 года, иметь возможность полностью или частично подтвердить свой доход и трудовой стаж.

Существуют также ограничения по возрасту на момент предполагаемого погашения кредита. В зависимости от банка этот показатель варьируется от 65 до 75 лет. Мужчинам призывного возраста необходимо предоставить в банк военный билет или справку из военкомата, гарантирующую, что их не призовут в армию в ближайшее время.

Способы подтверждения дохода:

Уровень дохода заемщик может подтвердить справкой с места работы по форме 2НДФЛ или по форме, установленной банком. В зависимости от формы справки определяется процентная ставка по кредиту.

Положительную роль при рассмотрении сыграют косвенные признаки дохода:

• Загранпаспорт с отметками о недавних поездках;
• Справки из банков о наличии крупных вкладов на Ваше имя;
• Свидетельства о собственности на крупные объекты – автомобиль или недвижимость.


Документы на объект залога:

После того, как банк одобрит Вас в качестве заемщика, можно предоставлять документы на закладываемый участок. Для предварительного рассмотрения будет достаточно документов на право собственности или аренды участка.

Если участок находится в аренде, потребуется также письменное согласие арендодателя на залог его права аренды.

Помимо этого потребуется кадастровый план участка и справка из земельного кадастрового реестра, в которой будут обозначены параметры и статус приобретаемой Вами земли. Также банку потребуется выписка из ЕГРП, подтверждающая, что на участок не наложено арестов и прочих обременений.

Ипотека земельного участка по ходу оформления мало чем отличается от ипотеки на квартиру.

Могут разниться только сроки, поскольку необходимые для кредита документы на землю оформляются несколько дольше, чем документы на помещения.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Дадут ли кредит под земельный участок?
Как получить ипотечный кредит на земельный участок?
Как оформляется ипотека на земельный участок?
Как оформляется ипотека на загородную недвижимость?
Кредит под залог земельного участка
Кредит под залог дома с участком
Можно ли взять кредит под земельный участок?
С чего начать оформление ипотеки?
Кредит в банке под залог земельного участка без подтверждения доходов
Можно ли купить земельный участок в ипотеку?