√лавна€ »»потека »  ак оформл€етс€ ипотека на земельный участок?

 ак оформл€етс€ ипотека на земельный участок?

”знайте, какой банк одобрит ¬ам кредит:
  • 8 из 10 за€вок - одобр€ют! Ќаш сервис позвол€ет подобрать дл€ ¬ас наиболее подход€щий кредит и повысить шансы на одобрение за€вки!
  • –ешение по кредиту в течение часа!
  • Ќикаких очередей и походов в банк ¬ы просто заполн€ете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, наход€сь дома, в гост€х или даже в кафе!
«емельный участок
ќформить его подчас сложнее, чем обычную ипотеку. Ќесмотр€ на то, что предмет залога, по сути, не подвержен износу и порче, не устареет со временем и вр€д ли потер€ет в стоимости, банки неохотно кредитуют участки.

ќсновна€ проблема в малом количестве прецедентов. ѕечально, но не каждый сотрудник банка имеет достаточную квалификацию, чтобы грамотно работать с документами на землю. ќднако если ¬ы про€вите некоторую настойчивость, ипотека на участок станет вполне реальной дл€ ¬ас вещью.

 акой участок можно приобрести в ипотеку?

ќбъектом ипотеки может стать не каждый земельный участок. Ќельз€ купить в ипотеку участок, наход€щийс€ в долевой собственности, в собственности государства, землю, €вл€ющуюс€ муниципальной собственностью. Ќеприменима ипотека к участкам, которые по каким-либо причинам были изъ€ты из оборота.

≈сли участок не пуст:

≈сли на земельном участке, оформл€емом в ипотеку, расположена кака€-либо постройка, ипотека будет распростран€тьс€ и на нее. ѕринцип неделимости участка и строений на нем прописан законодательно, и об€зательно будет отражен в кредитном договоре.

ѕри этом об€зательно, чтобы постройка была введена в эксплуатацию и оформлена в собственность в соответствии с –оссийским законодательством о недвижимости.

ѕоследующее использование участка:

»потека на земельный участок, так же как и на любой другой объект недвижимости, предполагает его приобретение только дл€ использовани€ в личных цел€х.

»ными словами, участок, приобретенный в ипотеку, нельз€ сдавать в аренду до полного погашени€ кредита. “акже нельз€ измен€ть участок, возводить на нем какие-либо постройки без согласовани€ с банком. ¬се эти процедуры требуют заключени€ дополнительных соглашений к кредитному договору.

ћинимальна€ площадь участка под ипотеку:

ѕод ипотеку подойдет не каждый участок. ѕомимо статуса земель и типа собственности банком учитываетс€ еще и площадь земельного участка.   сожалению, единых, законодательно установленных критериев оценки площади сегодн€ не существует.

ƒл€ каждого субъекта –оссийской ‘едерации эти нормы свои, устанавливает их местна€ администраци€. ѕомимо этого, банк также может накладывать собственные ограничени€ на минимальную и максимальную площадь участка под ипотеку.
 оманда сайта InfaProNet.ru
Ќашли ошибку в тексте?


”знайте, какой банк одобрит ¬ам кредит! ѕросто заполните форму:
ћы подберем дл€ ¬ас 2-3 банка, которые с большой веро€тностью одобр€т за€вку в ¬ашем случае, так что ¬ы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством за€вок.
—умма:
“ип:
—татьи, дополн€ющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-за€вку на кредит!

»ѕ  адочников ≈.—. | »ЌЌ 723001831132 | ќ√–Ќ»ѕ 314723220600014