Главная »Ипотека » Как оформляется ипотека на загородную недвижимость?

Как оформляется ипотека на загородную недвижимость?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Загородный дом
Оформить ипотеку на загородный коттедж сложнее, чем получить кредит на дом в черте города или квартиру в многоквартирном доме. Сложность оформления обусловлена не только тем, что вместе с домом придется накладывать обременение на участок, где он расположен. Основное затруднение возникает при оценке ликвидности загородного дома.

Само строение может быть очень высокого качества. Но отсутствие коммуникаций и инфраструктуры на момент заключения сделки отрицательно скажется на залоговой стоимости дома. Тем не менее, ипотека на загородную недвижимость возможна. Надо только подбирать объект в соответствии с требованиями банка.


Требования банка к объекту залога:

• Дом должен быть введен в эксплуатацию, надлежащим образом оформлен в собственность. У дома должен быть адрес, принадлежащий конкретному населенному пункту.

• К дому должны быть проложены хорошие подъездные пути.

• Обязательным является наличие коммуникаций – водопровод, электричество, газ, канализация.

• Дом должен быть пригоден для проживания в любое время года. На летние дачные домики кредиты не выдаются.

• Износ строения должен быть не более 50%.

• Если дом изготовлен из дерева, он должен иметь защитное покрытие или пропитку стен специальными материалами, для предохранения от пожара.

• Участок под домом должен находиться в статусе «земли поселений».

• Населенный пункт, в котором расположен дом, должен находиться не более чем в 50 км. от банка.

Особенности оформления кредита:

Условия сделки могут меняться, в зависимости от банка, в котором оформляется ипотека на дом, несмотря на привлекательность для вас такого объекта, готовы кредитовать не во всех банках. Чтобы снизить свои риски, большинство банков требует обязательный первоначальный взнос по такому кредиту. Сумма взноса должна составлять как минимум 20% от стоимости загородного дома.

Также, обязательным является комплексное страхование сделки. Страховка оформляется на заемщика и на объект залога. На расходы по страховке может ежегодно уходить до 1% от суммы кредита.

Документы для оформления:

• Заявление-анкета.
• Паспорт.
• Справка о доходах.
• Трудовая книжка.
• ИНН и СНИЛС.
• Свидетельства о заключении брака и рождении детей, при наличии таковых.
• Военный билет (для мужчин призывного возраста).
• Документы на объект недвижимости.

На рассмотрение заявки у банка, как правило, уходит около недели.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014