Главная »Ипотека » Ипотека на строящееся жилье - есть ли смысл?

Ипотека на строящееся жилье - есть ли смысл?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Стройка
Кредитование квартир, которые находятся в строящихся домах, представляет большой риск для банков. Следствием этого становится их неохотное заключение таких сделок. Однако если компания-застройщик является партнёром банка, то получить кредит этого вида вполне возможно.


Отличается ипотека на строящееся жильё от других видов кредитования тем, что получив квадратные метры в новостройке, Вам не придётся в качестве залога выставлять недостроенную квартиру. В инвестиционном договоре или в договоре по участию в долевом строительстве за Вами будет закреплено право требования квартиры. Однако залогом квартира всё же станет, но когда уже будет полностью достроена. Поэтому некоторые банковские учреждения требуют представления какого-либо имущества дополнительно в залог.


Банк также должен удостовериться в Вашей платежеспособности и получить гарантию, что дом в установленные сроки будет достроен и сразу принят в эксплуатацию.

По сравнению с ипотекой на уже готовое жильё, ипотека на строящееся жильё будет иметь более высокие проценты. Эта разница равна 2,5-3% и устанавливается банком для компенсации повышенных рисков.

• Чтобы получить такой кредит, Вам нужно обратиться в банковское учреждение и представить все требуемые документы. Если решение банк примет в Вашу пользу, то будет заключен соответствующий кредитный договор, а потом и договор с застройщиком.

После этого Вам предстоит заключение договора с банком о том, что Вы закладываете своё право на строящуюся квартиру, а затем и договор страхования Вашей жизни и трудоспособности. Договор о залоге права перезаключается, когда жильё достраивается. Тогда же оформляется страховка на недвижимость.

Вы также можете воспользоваться партнёрскими программами застройщиков с банками, которых сегодня существует большое количество. Ипотеку по такой программе получить Вам будет гораздо легче. Обусловлено это тем, что банку не придётся проверять компанию-застройщика на надёжность, ведь это уже было сделано им. Кроме того, такая программа обеспечит Вам более выгодные условия кредитования. Но нужно учесть то, что недвижимость, предлагаемая этой программой, может стоить дороже.

Экономия на строящемся жилье зависит от срока его строительства. Если Вы решили взять ипотеку на строящееся жильё, Вы можете отправить онлайн заявку прямо с нашего сайта. Она будет рассмотрена в ближайшие сроки, и Вы будете оповещены о результате рассмотрения.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Как оформить ипотеку молодой семье?

    К счастью, существует такая возможность, как ипотечное кредитование. Ипотека на квартиру молодой семье позволяет купить собственное жильё, заселиться в него достаточно быстро, создавать в нём уют и...

  • Ипотека: что нужно знать?

    Ипотека – это долгосрочная ссуда, предназначенная для приобретения квартиры с залоговым обязательством. В качестве залога при этом выступает покупаемая недвижимость....

  • Ипотечный кредит без первоначального взноса - реально ли?

    Многим людям встречается такая проблема, когда очень срочно требуется новое жильё, а денег на первый взнос для кредита нет. Отчаиваться в такой ситуации не стоит....

  • Страховка квартиры при ипотеке - как и зачем?

    Страховка квартиры при ипотеке – это очень важный для банка критерий в решении о выдаче кредита. Скорее всего, когда Вы обратитесь в банк...

  • Как купить вторичное жилье в ипотеку?

    В банках существуют ипотечные программы, по которым потребители, нуждающиеся в новом жилье, могут купить вторичное жильё. Для этого необходимо......

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014