» » » Как продать квартиру в ипотеке?

Как продать квартиру в ипотеке?

Узнайте, какой банк выдаст Вам деньги:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по заявке в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Продажа квартиры
В жизни происходит всякое, и нередко получается так, что приобретённую квартиру в ипотеку необходимо продать.

Это может быть вызвано разными обстоятельствами: переезд в другой город, район, необходимость в большей площади жилья, развод, при котором имущество нужно делить.

Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, затрудняется тем, что она сама является залогом ипотеки. Это означает, что на её продажу банк должен дать согласие. Так что первое, с чего начнётся продажа квартиры, находящейся в ипотеке, это обращение с соответствующим заявлением в банк.

«Как продать квартиру в ипотеке?» существует несколько ответов:


• Во-первых, прекратить свои обязанности, как заёмщика, можно погасив кредит досрочно. Сделать это может и продавец, и покупатель квартиры. Покупатель при этом вносит за квартиру аванс, покрывающий кредит. Таким образом, с квартиры будет снято обременение в виде ипотеки, будет заключен договор купли-продажи, и покупатель отдаст продавцу остальную часть стоимости квартиры;

Покупатель при этом рискует, поэтому банк предлагает свою помощь. Продажа осуществляется при помощи банковских ячеек. В первую кладётся аванс покупателем, во вторую – оставшаяся сумма, в третью - помещается письмо о снятии ипотеки самим банком. Все эти ячейки открываются после заключения договора купли-продажи. Содержимое первой ячейки забирает банк, а второй – продавец.

• Другим способом становится перекладывание ипотеки на покупателя. Банки не часто соглашаются на такую операцию, но иногда всё же разрешают. Получается, что квартира продолжает быть в залоге, а право собственности переходит к покупателю и он же погашает оставшийся долг. Похожим методом является продажа квартиры через ипотеку, однако в данном случае банку покупателя придётся разделить перевод денег на два платежа, а это может увеличить время получения денег.

Стоит сказать, что выручить большую сумму за квартиру в ипотеке продавец не сможет. Понижает эту стоимость ещё и то, если по кредиту уже была существенная просрочка. Так что, если нет возможности оплачивать кредит, то лучше квартиру поскорее продать.

• Если у Вас есть достаточные средства, то избежать всех проблем с продажей ипотечной квартиры можно, если обратиться в агентство по недвижимости. Его работники учтут все особенности кредита, оставшегося долга, характеристики квартиры, и постараются найти покупателя, согласного на условия продажи. Они также помогут со сбором необходимых документов.
Нашли ошибку в тексте?


Узнайте, какой банк одобрит Вашу заявку! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
ОФОРМИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ