Главная »Ипотека » Как продать квартиру в ипотеке?

Как продать квартиру в ипотеке?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Продажа квартиры
В жизни происходит всякое и нередко получается так, что приобретённую квартиру в ипотеку необходимо продать. Это может быть вызвано разными обстоятельствами: переезд в другой город, район, необходимость в большей площади жилья, развод, при котором имущество нужно делить.


Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, затрудняется тем, что она сама является залогом ипотеки. Это означает, что на её продажу банк должен дать согласие. Так что первое, с чего начнётся продажа квартиры находящейся в ипотеке, это обращение с соответствующим заявлением в банк.

«Как продать квартиру в ипотеке?» существует несколько ответов:


• Во-первых, прекратить свои обязанности, как заёмщика, можно погасив кредит досрочно. Сделать это может и продавец, и покупатель квартиры. Покупатель при этом вносит за квартиру аванс, покрывающий кредит. Таким образом, с квартиры будет снято обременение в виде ипотеки, будет заключен договор купли-продажи и покупатель отдаст продавцу остальную часть стоимости квартиры.

Покупатель при этом рискует, поэтому банк предлагает свою помощь. Продажа осуществляется при помощи банковских ячеек. В первую кладётся аванс покупателем, во вторую – оставшаяся сумма, в третью помещается письмо о снятии ипотеки самим банком. Все эти ячейки открываются после заключения договора купли-продажи. Содержимое первой ячейки забирает банк, а второй – продавец.

• Другим способом становится перекладывание ипотеки на покупателя. Банки не часто соглашаются на такую операцию, но иногда всё же разрешают. Получается, что квартира продолжает быть в залоге, а право собственности переходит к покупателю и он же погашает оставшийся долг. Похожим методом является продажа квартиры через ипотеку, однако в данном случае банку покупателя придётся разделить перевод денег на 2 платежа, а это может увеличить время получения денег.

Стоит сказать, что выручить большую сумму за квартиру в ипотеке продавец не сможет. Понижает эту стоимость ещё и то, если по кредиту уже была существенная просрочка. Так что, если нет возможности оплачивать кредит, то лучше квартиру поскорее продать.

• Если у Вас есть достаточные средства, то избежать всех проблем с продажей ипотечной квартиры можно, если обратиться в агентство по недвижимости. Его работники учтут все особенности кредита, оставшегося долга, характеристики квартиры, и постараются найти покупателя, согласного на условия продажи. Они также помогут со сбором необходимых документов.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Как снять обременение по Ипотеке?

    Здравствуйте. Будьте добры, ответьте на вопрос, могу ли я продать квартиру, если она находится в ипотечном залоге у банка? Как снять обременение по ипотеке, и возможно ли это, если долг еще не до...

  • Как купить дом в ипотеку?

    Правда ли, что лучше купить дом в ипотеку, чем брать для этого обычный кредит? Как оформить такую ипотеку банке?...

  • Как продать квартиру через ипотеку?

    Что же делать, если в документах на жилищную площадь стоит пометка «ипотека», а ее во что бы, то ни стало необходимо продать? Выход из такого положения, конечно же, имеется, поэтому не стоит опускать...

  • Страховка квартиры при ипотеке - как и зачем?

    Страховка квартиры при ипотеке – это очень важный для банка критерий в решении о выдаче кредита. Скорее всего, когда Вы обратитесь в банк...

  • Как продать машину, которая была приобретена в кредит?

    Если Вы решили продать автомобиль, кредит за который ещё не выплачен, то данная статья поможет Вам узнать все тонкости и детали....

Комментарии
Комментариев к публикации не найдено.
Добавить комментарий
Как вас зовут?
Ваш email
Комментарий
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014