Главная »Ипотека » Ипотека в «валюте» - как получить?

Ипотека в «валюте» - как получить?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Ипотека в валюте
Ипотечное кредитование постепенно завоевало доверие клиентов и вошло в список самых востребованных банковских услуг. Финансовый рынок содержит разные предложения, которые позволяют приобрести жилье в кредит на вполне разумных условиях. Потребители знают, что оформление ипотеки не в отечественной, а в иностранной валюте, позволит погашать заём по более лояльной ставке.

Даже если разница составляет от 2 до 3 %, можно сэкономить приличную сумму. Это объясняется 2 причинами:


• Продолжительным периодом выдачи кредита.
• Высокой стоимостью недвижимости.


Приоритет чаще всего отдают американскому доллару. При желании, можно оформить заём и в швейцарских франках или японских иенах.

Ипотека в зарубежной валюте является рискованным шагом для заемщика. Это особенно актуально для тех, кому выдают зарплату в рублях. Тогда должник «привязан» к изменениям котировок, так как, чтобы вносить платежи в долларах, ему придется обменивать свои средства по текущему курсу.
Риск вызван тем фактом, что никогда нет возможности точно спрогнозировать, как будет «вести» себя национальная валюта. Ипотека предполагает большой срок кредитования. Но, желая сэкономить на переплатах, многие всё же осознано идут на такие условия в надежде, что рубль удержит свои позиции в течение всего срока действия кредитного договора.

Как оформить ипотечный кредит в иностранной валюте?


Имеется веский довод в пользу того, чтобы была оформлена ипотека в валюте. Если заемщик выберет кредитование в рублях, то ему могут, например, предложить ставку в 14%, в том же банке валютную ипотеку ему могут предоставить по шкале в 10%. В случае, когда заём будет выдан в какой-либо валюте, кроме доллара и евро, то ставка станет еще более доступной – от 7 до 9%.

Оформление такого займа заставит заемщика постоянно контролировать изменение курса рубля. Как выбрать самый оптимальный вариант получения кредита в иностранной валюте?

• Дождаться, когда курс станет максимально низким по отношению к рублю.
• Обратиться в банк с просьбой (выраженной в письменном виде) о перекредитовании ипотечного займа. Это позволит сделать валютный кредит рублевым. Если банк и пойдет на такую пропозицию должника, то возложит на последнего уплату банковской комиссии и расходы по страхованию.


Ипотеку в иностранной валюте могут оформлять и частные лица, и корпоративные заемщики. Средства выдаются для приобретения строящегося и готового жилья. Стандартный термин погашения ссуды - от 25 до 30 лет. Сумма кредита составляет от 80 до 85% оценочной стоимости приобретаемой собственности. Банки предлагают 2 варианта расчетов по долгосрочному кредиту – дифференцированным либо аннуитетным платежом.

Возраст соискателя должен быть не меньше 24-25 лет (в редких случаях таким кредитованием могут воспользоваться лица моложе указанного возраста). Ипотеку в инвалюте выдают только гражданам РФ, имеющим прописку и стабильный (и достаточный) ежемесячный доход. Также условием может быть проживание (и регистрация) в месте получения ссуды. Ставка будет зависеть от размера кредита, величины первоначального взноса, продолжительности кредитования и наличия (отсутствия) страхового полиса. Большинство банков, которые включили в ассортимент своих услуг валютную ипотеку, разрешают досрочно погашать заём.

Кроме того, при оформлении долгосрочной ссуды на приобретение жилья, возможны дополнительные расходы. Они могут быть вызваны оплатой страховки. Также потребуется заплатить за услуги оценщика, который проведет экспертизу по установлению стоимости квартиры или дома.
К примеру, «Газпромбанк» предлагает классическое валютное кредитование: если клиент хочет приобрести готовую квартиру, то он может воспользоваться заемными средствами на 30 лет по ставке 11,5%. Первый взнос не может быть меньше 15% цены жилья.

«За» и «против» валютной ипотеки:


Так как предугадать возможность ситуации, когда размер кредита резко увеличится в связи с падением рубля, невозможно, то следует постараться минимизировать такую опасность. Для этого рекомендуется брать ипотеку (ориентируясь на финансовые способности заемщика) на самый короткий срок.


Нестабильность экономики делает валютный кредит гораздо более рискованным продуктом, чем обычный. Низкая ставка по ипотеке (что является несомненным преимуществом валютного займа) оборачивается огромными переплатами, связанными с «обвалом» рубля.

Человек сам принимает решение о том, насколько целесообразно и выгодно ему оформлять ипотеку в валюте, но стоит учитывать, что размер переплат составит всего 20-30%. Рублевая ипотека потребует гораздо больше расходов. При наихудшем варианте событий (если рубль сильно потеряет в цене) имеется потенциальная возможность сменить модель кредитования.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru


Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
Комментарии
Комментариев к публикации не найдено.
Добавить комментарий
Как вас зовут?
Ваш email
Комментарий
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014