Как получить кредит на покупку жилья?

Что же такое ипотека, каковы ее особенности? У многих есть необходимость в собственном жилье, но в тоже время ипотеки вызывают у нас опаску попасть в банковскую кабалу, сегодня мы постараемся рассмотреть некоторые её аспекты.

Рассмотрим суть ипотеки, как ее правильно оформить, а также способы обойти подводные камни. Возможно Вам также будет интересно узнать: что лучше - ипотека или кредит?

Как получить кредит на покупку жилья:

Целевое назначение ипотеки:

Это кредит для покупки недвижимости, но до полного погашения кредита приобретенная Вами квартира остается у банка в залоге, и он может ее востребовать.

Обычно банк не дает ипотеку в сумме всей стоимости квартиры, и Вам стоит рассчитывать на первый взнос (10% - 40% от стоимости жилья).


Кому дают ипотеку, необходимые документы:

Взять кредит на покупку квартиры могут люди в возрасте 20-55 лет. Самым «выгодным» возрастом для ипотечного кредита считается 30-35 лет, когда Вы уже стоите на ногах и, создав свою семью, нуждаетесь в отдельном жилье.

Но возраст - не главный показатель, основную роль играют Ваши документы о доходах, которые способны гарантируют банку Вашу платежеспособность.

Наиболее распространенными являются кредиты на 10-20 лет. Также существует ряд критериев, необходимых для того, чтобы взять ипотечный кредит:

• Гражданство России;
• Обязательно местная регистрация;
• Наличие определенного стажа работы на последнем месте.

Быть или не быть:

Решение вопроса, брать ли ипотеку, должно принадлежать только Вам. Ведь тут две стороны одной медали: разговоры о невыгодности ипотеки и необходимости в 2-3 раза переплатить стоимость жилья.

Но, если учитывать все, то и накопления из-за инфляции теряются, недвижимость только дорожает, а если Вы в это время арендуете жилье, то ипотека может обойтись Вам даже выгодней!

Расходы при ипотеке:

Не забудьте о дополнительных расходах при оформлении недвижимости, страховки, услуг риэлтора и нотариуса. Учтите, что срок оформления бумаг весьма большой, и до полного погашения кредита жилье нельзя будет заложить в банк или продать.

Ошибки при оформлении ипотеки:

Прежде чем взять кредит на покупку квартиры, нужно провести тщательный анализ своих доходов, чтобы убедиться, что Вы сможете оплачивать проценты и ежемесячную ренту. А помогут Вам в этом калькуляторы ипотеки.